听律网小编为大家整理了关于开发商交房逾期的处理方法相关内容的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、开发商逾期交房如何处理
开发商逾期交房业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的...查看更多
二、避免开发商逾期交房的方法和技巧
开发商逾期交房，是购房者最头疼的问题之一。购房者需要了解，开发商逾期交付房屋的原因、逾期交售的原因、如何避免开发商逾期收房等问题。以下是避免开发商延期交房的方法和技巧。
一、了解开发商逾期原因。
首先，购房者需要清楚开发商逾期的原因，比如延期交售、房屋质量问题等。购房者可以通过询问开发商，或者查看开发商的官方网站，了解更多有关开发商逾期的相关信息。
二、关注开发商交房时间。
购房者需要关注开发商的交房日期，如果开发商不愿意按时交房或者延误交房的时间，购房者应该选择与开发商协商。如果开发商同意延期交楼或者延迟交房一段时间，购房者可以向开发商询问交房的具体时间。如果延期交租或者延迟交付时间超过15天，购房者可以选择与开发商进行协商，但是需要遵守相关法律法规的规定。
三、避免开发商拖延交房。
如果开发商逾期延期交床或者拖延交床，购房者可以通过以下方法来避免开发商延长交房期限：
1.与开发商沟通。购房者应该及时与开发商联系，通过沟通，了解开发商延期交付的原因、原因和具体解决方案。
2.等待交房通知。购房者可以提前与开发商预约交房仪式，并等待交床时间的到来。
3.及时联系开发商。购房者可以选择通过社交媒体、电话等方式与开发商保持联系，询问交床进度和延期时间等信息。
三、避免开发商逾期交房的方法和技巧
一、开发商逾期交房房主怎么办
1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。
2、需要注意的是，遇到开发商延期交房，购房者是不能直接要求解除合同退房的，因为《最高法院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定，房屋存在主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。
3、经过催告，开发商仍然没有交房，但是给出延期的原因并承诺交房时间的，比如气温过高无法施工，等天气转凉马上复工这种情况，购房者可以给予开发商一定的时间，同时要求开发商赔偿违约金。一再催告，始终不能交房，也没有明确原因和答复的，购房者可以向法院提起诉讼要求解除合同，并由开发商赔偿自己的损失。
引用法规
[1]《最高法院关于商品房买卖若干问题的解释》 第十二条和第十三条
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