哪些房产不能抵押贷款？不能够抵押贷款的房产是什么相关内容

来源：听律网整理

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2023-09-27 02:34:25

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一、不能够抵押贷款的房产是什么? 以下房产不能抵押贷款1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书

哪些房产不能抵押贷款？不能够抵押贷款的房产是什么相关内容

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一、哪些房产不能抵押贷款？目前哪些房产不能抵押贷款

一、哪些房产不能抵押贷款？

以下房地产不能抵押贷款

1、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

2、所有权、使用权不明或者有争议的财产；

3、依法被查封、扣押、监管的财产；

4、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、哪些房产是不能被抵押的，不能做抵押的房产有哪些

1.哪些房产是不能被抵押的房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押
（一）权属有争议的房地产；
（二）已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；
（三）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（四）...查看更多

二、哪些房产不能抵押贷款？目前哪些房产不能抵押贷款

一、哪些房产不能做抵押贷款？

以下房产不能抵押贷款

1、公益用途房屋有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

3、未结清贷款的房子没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。如果资金需求金额较大，可以先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。应当先还清贷款才可以解除抵押。在还清贷款后，最好还是先去涂销抵押登记。办理此项手续无需交费，也无时间限制。

4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办...查看更多

三、目前哪些房产不能抵押贷款有哪些房产不能办抵押贷款

一、目前哪些房产不能抵押贷款

1、目前常见的不具有抵押贷款申请资质的房产有以下的五类小产权房、老旧小的二手房、已购公房和在按揭房及未到5年的经济适用房。

2、银行对于房产的价值，并不是以房产的市值为准，而是通过指定的评估公司实地看房，按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的。

二、哪些房产不能做抵押贷款

以下房产不能抵押贷款

1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

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