抵押合同生效未履行怎么处理？抵押合同未生效情形下的保证责任还存在吗，具体的规定是什么相关内容

来源：听律网整理

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2023-09-08 10:41:44

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付恒勇律师

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合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。

抵押合同生效未履行怎么处理？抵押合同未生效情形下的保证责任还存在吗，具体的规定是什么相关内容

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一、抵押合同未生效情况下保证责任还存在吗?具体规定是什么

一、抵押合同未生效的保证责任还存在吗？具体规定是什么

抵押合同未生效情形下的保证责任是不存在的。因为担保合同和主合同之间的关系是非常密切的，主债权债务合同没有发生法律效力或者是无效的，那么担保合同自然而然也就不发生任何法律效力或者是无效。

二、抵押人破产的可以行使抵押权吗，规定是什么

抵押人破产的，抵押权人是可以行使抵押权的。根据相关法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

三、词条没有产权证能抵押吗无产权证能否抵押，有何规定

无产权证不能抵押。
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押
（一）权属有争议的房地产;
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产;
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限...查看更多

二、抵押合同未生效情况下保证责任存不存在？

一、如何理解抵押合同未生效情形下的保证责任？

二、抵押担保未登记是否生效？

律师解答
动产抵押担保未登记是生效的。不动产抵押未登记，抵押合同生效，但抵押权未设立。
《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
法律依据
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《民法典》第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立...查看更多

三、抵押未设立合同未生效的,抵押合同是否有效抵押合同未设立,合同是否生效

一、抵押未设立合同未生效的，抵押合同是否有效

抵押合同不是从属合同，无论有没有其他附带合同都是有效的。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。从属合同是指必须以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同。比如随借贷合同而设立的抵押、质押担保合同。

二、抵押物转让未经抵押权人同意合同是否有效的

1、未经抵押权人同意转让抵押物的合同符合法定有效条件是有效的，但是当事人另有约定的除外。法律相关规定是，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

2、法律依据《民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能...查看更多

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