房主去世后，如何处理遗嘱中留下的遗产，如何进行买卖？相关内容

来源：听律网整理

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2023-09-04 16:16:38

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一、房主去世后如何出售房屋？房主去世后，房屋需按照遗嘱或者法定继承，且继承人办理了过户登记手续后才能买卖。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继

房主去世后，如何处理遗嘱中留下的遗产，如何进行买卖？相关内容

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一、房主去世后如何买卖

房主去世后房屋买卖先要确定房屋所有权人，房产依次按照遗嘱、遗赠抚养协议、法定来继承。继承完成，确定权利归属后，就可以将房屋进行买卖，房屋物权变动要到房管局进行不动产变更登记。法律依据：2021年生效的《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力...查看更多

二、房主去世后应该如何处理卖房遗嘱？

一、爷爷去世后留了一份房产遗嘱,公证遗嘱怎么办理房产过户

我国的《民法典》，所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
一、办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤
（一）需要有效的证明

1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
（二）房屋继承登记步骤。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下

1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证申请人应当到房屋所在地的...查看更多

三、房主去世后房屋该怎么买卖房主人去世后该房产如何出售

一、房主去世后房屋该怎么买卖

产权人去世房屋要出售的，需要先办理继承手续。从法律效力上来讲，遗赠扶养协议>遗嘱继承>法定继承。办理完毕继承手续、领取房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承第一顺序人分别为配偶、子女、父母;第二顺序继承人分别为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人，的，由第二顺序继承人继承。
法律依据
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承
（一）第一顺序配偶、子女、父母;
（二）第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

引用法规
[1《民法典》第一千一百二十七条

二、房主去世后应该怎么买卖...查看更多

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