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一、如何处理单方毁约合同?
一、合同单方面毁约能怎么处理合同单方毁约怎么处理
1、 合同单方面毁约属于违约行为,如果约定了违约金,守约方可以要求毁约方支付违约金,没有约定可以要求对方赔偿损失。
2、拒绝履行
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
损害赔偿的范围
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
违约金
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
二、开发商如何单方毁约解除合同
协议书是契约文书的一种,是当事人双...查看更多二、如何处理单方毁约合同?
一、合同签了发现对方毁约怎么办,有哪些相关规定
合同签了发现对方毁约怎么办?1、依据当事人是否有约定违约金,分为约定赔偿和法定赔偿。
约定赔偿包括两种情形当事人在合同约定赔偿的条款,另一种是合同没有约定,但合同成立后达成赔偿的协议。
2、约定赔偿。
指合同当事人在订立合同时,预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。
由于损失的范围在合同订立时难以确定,因此,当事人在合同中只能约定赔偿的计算办法,而不宜约定一个固定的赔偿数额。赔偿可以用金钱货币形式确定,也可以用非金钱方式确定。
3、法定赔偿。
指在当事人一方违约造成对方损失时,按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。
若签署的房屋买卖、商品购销等合同已经成立,那么各方都需要遵守合同的约定,不得实施毁约行为。否则一旦实施,可能会导致另一方合同当事人的权益受损。而一旦损害发生,对方可以拿出证明是自己毁约导致损害发生的证据,则可能需要承担支付违约金等的责任。
二、...查看更多
三、房产合同被单方毁约
一、房屋买卖合同卖方毁约应该怎么办,规定是什么
房屋买卖合同卖方毁约买方可以选择解除合同,要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金;买方拒绝行使合同解除权的,可以要求卖方继续履行该房屋买卖合同、采取补救措施。
二、房屋买卖合同一方失效毁约怎么办?
购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证,一份完整的购房合同共有四本,开发商两本,房管部门备案一本购房者一本如果丢失了,要及时采取相应的补救措施。而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种第一,在预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同即可。第二,在预售登记后,未办理银行按揭前丢失的,应先在报纸上刊登声明,合同作废。到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关,申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再进行预售登记。第三,在预售登记后,且已经办理银行按揭后丢失,所需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
一、合同单方面毁约能怎么处理合同单方毁约怎么处理
1、 合同单方面毁约属于违约行为,如果约定了违约金,守约方可以要求毁约方支付违约金,没有约定可以要求对方赔偿损失。
2、拒绝履行
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
损害赔偿的范围
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
违约金
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
二、开发商如何单方毁约解除合同
协议书是契约文书的一种,是当事人双方(或多方)为了解决或预防纠纷,或确立某种法律关系,实现一定的共同利益、愿望,经过协商而达成一致后,签署的具有法律效力的记录性应用文。那么,协议书怎么写呢协议书具体写法如下1、双方单位名称事由,协议书三部分组成。
2、正文条款。①协商目的;②协商目的责任;③协议的时间和期限;④协商目的条款和酬金(价格明确总额大写必须明确货币种类);⑤履行条款期限;⑥违反条款的责任处理。
3、落款(签署)。
4、签署日期。
三、合同生效后一方毁约怎么处理
合同有效。《合同法》的规定,依法成立的合同,自成立时生效。其中,合同的成立,是指双方当事人依照有关法律对合同的和条款进行协商并达成一致。合同成立的判断依据是承诺是否生效。而合同生效,是指合同产生法律上的效力,具有法律效力。
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合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立。不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
一、合同约定采用仲裁解决纠纷的,还能起诉吗,法律是如何规定的 当事人选择仲裁方式解决纠纷,应当有以书面方式明确约定的仲裁条款或仲裁协议;当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。因此,双方若约定了有效的仲裁条款,就不能再通过诉讼方式解决。此外,还有一种情况是,合