房屋修缮合同协议书相关内容

房屋修缮合同协议书相关内容

听律网小编为大家整理了关于房屋修缮合同协议书相关内容的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、房屋修缮合同协议书

一、租房合同有修改痕迹是否有效规定是什么

1、双方当事人具有相应的民事行为能力；

2、合同修改是双方协商一致后，作出的真实意思表示；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的约定不明确的，推定为未变更。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条
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二、房屋修缮合同协议书

一、租房合同有修改痕迹是否有效，规定是什么

1、双方当事人具有相应的民事行为能力；

2、合同修改是双方协商一致后，作出的真实意思表示；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的约定不明确的，推定为未变更。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条
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三、房屋修缮范围和标准

一、房屋修缮范围和标准

１、房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。

２、市政污水（雨水）管道及处理装置、道路及桥涵、房屋进户水电表之外的管道线路、燃气管道及灶具、城墙、危崖、滑坡、保坎、人防设施等的修缮，由各专业管理部门负责。

３、房屋修缮，应注意做到
１与抗震设防相结合。在抗震设防地区，凡房屋进行翻修、大修时，应尽可能按抗震设计规范和抗震鉴定加固标准进行设计、施工，中修工程也要尽可能采取抗震加固构造措施。
２与白蚁防治相结合。在白蚁危害地区，各类修缮工程均应贯彻“以防为主，修治结合”的原则，做到看迹象、查蚁情、先防治、后修换。
３与预防火灾相结合。在大、中修时，对砖木结构以下的房屋应尽可能提高其关键部位的防火性能；在住房密集的院落，要尽可能留出适当通道或间距。
４与抗洪防风相结合，对经常受水淹的房屋，要采取根治措施；对经常发生山洪的地区，要采取防患措施；在易受暴、台风袭击的地区，要提高房屋的抗风能力。
５与防范雷击相结合。在易受雷击地区的房屋，要有避雷装置，并定期检查修理。

４、在确保居住安全及财力物力可能的条件下，应逐步改善居住条件。

一、房屋修缮施工合同范本是什么

1、甲方出租给乙方的房屋位于

2、出租房屋面积共计 平方米。
第二条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共计 年。自 年 月 日期至 年 月 止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋权作为 使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满 之前书面通知甲方，按市场价经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条 租金及支付方式

1、房屋租金共计 元/月（大写伍仟圆整）

2、房屋租金交付方式

3、房屋租金支付时间

4、房屋租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为人民币 元。（大写 ）
第四条 租赁期间相关费用及税金

1、乙方交纳以下费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的责任

1 租赁新产生的其它税收。

2 物业管理费

3 每月水电费有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的其它一切费用
第五条 房屋修缮与使用

1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一条
[2]《中华人民共和国民法典》 第二条
[3]《中华人民共和国民法典》 第三条
[4]《中华人民共和国民法典》 第四条
[5]《中华人民共和国民法典》 第五条

二、房屋装修合同是否需要审查,法律依据是什么？

律师解答
房屋装修合同属于合同的一种，是约定房屋装修合同双方或多方主体之间的权利义务的协议，行政部门不会进行专门的审查，但当事人为了自身的权益，应当自己或者请专业人员进行审查。因为合同对于双方当事人而言，具有重要作用，影响到合同的履行等其它方面。签合同前，双方都有必要进行审查。
2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款、第二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
法律依据
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

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引用法规
[1]《民法典》 第五百零九条
[1]《民法典》 第五百零二条
[1]《民法典》 第五百零九条

三、如何办理房屋租赁合同的房屋修缮

1.出租方应办理的事项　　去房屋所属的社区工作站办理《出租屋流动人口综合管理责任书》，然后在去办理出租屋编码卡时应带上该责任书的原件及复印件;　　出租方需提交资料　　①已办理好的房产证原件，验原件，交复印件;　　②若为抵押中，需提交房产证的复印件，加盖银行公章，交给房管科;　　③房产若有共有人，需提交共有人的身份证原件及交复印件;　　④港澳民的，需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。　　

2.承租方应办理的事项　　对于如何办理房屋租赁合同，可以去房屋所属的社区工作站办理《深圳市居住人口信息登记表》，带上身份证原件及复印件;　　如果不是同一个街道办的要带上流动人口计划生育证或者计生服务证

四、租房合同有修改痕迹是否有效?规定是什么?

1、双方当事人具有相应的民事行为能力；

2、合同修改是双方协商一致后，作出的真实意思表示；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的约定不明确的，推定为未变更。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百四十四条

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