占有改定适用不动产是什么意思占有改定适用于不动产吗相关内容

来源：听律网整理

丨

2024-06-26 17:59:23

丨

杨君远律师

执业认证平台保障

咨询我

合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立。不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

占有改定适用不动产是什么意思占有改定适用于不动产吗相关内容

听律网小编为大家整理了关于占有改定适用不动产是什么意思占有改定适用于不动产吗相关内容的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、占有改定适用不动产是什么意思占有改定适用于不动产吗

一、什么是占有改定适用不动产？

欠钱打官司一般要走以下程序

1、写好起诉书;

2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;

3、法院开庭审理。过程主要有宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段（具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话）、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。
当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。
法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。

4、执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。
法律依据
根据我国《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

引用法规...查看更多

二、占有改定适用不动产是什么意思占有改定适用于不动产吗

一、占有改定适用于不动产吗正文占有改定时适用在不动产上吗？

1、不动产是不可以占有改定占有的。

2、我国民法典的相关规定，只有通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定。不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。

3、物权公示性的原则，物权的设立、变更、转让或者消灭应当以一定的可以从外部察知的方式表现出来，因此物权公示在不动产为登记，在动产为交付（占有转移）。而以占有改定取得的所有权移转，

4、第三人无从察知物权的变动，所以对于因信赖出让人直接占有动产这一事实状态，而与之交易的第三人就必须通过善意取得制度加以保护。

二、占有改定适用不动产是什么意思

欠钱打官司一般要走以下程序

1、写好起诉书;

2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;

3、法院开庭审理。过程主要有宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段（具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话）、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几...查看更多

三、不动产交易占有改定

一、不动产交付中的占有改定有效吗？

不动产交付中时使用占有改定是有效的，在进行不动产等物权进行设立、变更以及转让时是可以通过占有改定的方式来实现的。那么在进行占有改定时也是需要财产的出让人和财产的受让人约定债权关系并保留对财产的实际占有行为，在日常的处理中如果双方对占有改定上出现了争议也是可以通过协商和诉讼方式解决的。

二、不动产交易的占有改定

不动产是不可以占有改定占有的。
根据我国物权法的相关规定，只有通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定规则。不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。
根据物权公示性的原则，物权的设立、变更、转让或者消灭应当以一定的可以从外部察知的方式表现出来，因此物权公示在不动产为登记，在动产为交付(占有转移)。而以占有改定取得的所有权移转，第三人无从察知物权的变动，所以对于因信赖出让人直接占有动产这一事实状态，而与之交易的第三人就必须通过善意取得制度加以保护。
《物权法》第二十七条动产物权占有改定
动产物权转让时，双方又约定由出让人...查看更多

阅读此文章的还浏览了

以上这些听律小编为大家整理的占有改定适用不动产是什么意思占有改定适用于不动产吗相关内容的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》。

阅读文章后仍有疑问律师在线解答