占有改定适用不动产是什么意思占有改定适用于不动产吗

来源：听律网整理

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2024-06-26 17:59:23

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李彤律师

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合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立。不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

占有改定适用不动产是什么意思占有改定适用于不动产吗

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一、占有改定适用于不动产吗正文占有改定时适用在不动产上吗？

1、不动产是不可以占有改定占有的。

2、我国民法典的相关规定，只有通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定。不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。

3、物权公示性的原则，物权的设立、变更、转让或者消灭应当以一定的可以从外部察知的方式表现出来，因此物权公示在不动产为登记，在动产为交付（占有转移）。而以占有改定取得的所有权移转，

4、第三人无从察知物权的变动，所以对于因信赖出让人直接占有动产这一事实状态，而与之交易的第三人就必须通过善意取得制度加以保护。

二、占有改定适用不动产是什么意思

欠钱打官司一般要走以下程序

1、写好起诉书;

2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;

3、法院开庭审理。过程主要有宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段（具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话）、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。
当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。
法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。

4、执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。
法律依据
我国《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

引用法规
[1]《民事诉讼法》第一百二十条

三、产权登记中占有改定是否使用不动产的

不动产是不可以占有改定占有的。
我国物权法的相关规定，只有通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定。不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。
物权公示性的原则，物权的设立、变更、转让或者消灭应当以一定的可以从外部察知的方式表现出来，因此物权公示在不动产为登记，在动产为交付（占有转移）。而以占有改定取得的所有权移转，第三人无从察知物权的变动，所以对于因信赖出让人直接占有动产这一事实状态，而与之交易的第三人就必须通过善意取得制度加以保护。
《物权法》第二十七条动产物权占有改定
动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

引用法规
[1]《物权法》第二十七条

五、不动产是什么意思，不动产登记申请有什么效力？

不动产在中国是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。
不动产登记申请有以下效力

1、对登记机关的形成力；

2、对登记程序的启动力；

3、物权变动的彰显力；

4、对登记顺位的预定力。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

引用法规
[1]《民法典》第二百零九条

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