商铺征收房产税需要缴纳房产税吗?

商铺征收房产税需要缴纳房产税吗?

来源:听律网整理
2024-06-11 09:05:31
   
杨军武律师
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一、商铺征收房产税需要缴纳房产税吗? 现在需要征收商铺房产税吗?房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于
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商铺征收房产税需要缴纳房产税吗?

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一、商铺征收房产税需要缴纳房产税吗?

现在需要征收商铺房产税吗?房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

二、商铺出租需要缴纳房产税吗?

商铺出租是需要交纳房产税的,房产税是针对房产余值或出租收入为依据,向产权人征收的税款。所纳税额租金收入税率12。
房产税征收标准

1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值。

2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10--30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.

2;按房产租金收入计征的,年税率为12。

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