城镇土地使用权使用年限我想问一下

来源：听律网整理

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2024-05-27 16:55:47

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李彤律师

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农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

城镇土地使用权使用年限我想问一下

听律网小编为大家整理了关于城镇土地使用权使用年限我想问一下的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、城镇土地使用权的使用年限是什么？

我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。综合上面所说的，想要取得国有土地的使用权主要有以上的三种方式，各种方式的规定都是有所不同的，可以详细了解自己对应的方式，而划拨的方式可以知道这种形式不用支付任何的土地使用费，而且在使用年限上也与其他不同。以上就是小编整理的。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条

二、房屋使用年限与不动产转让年限有哪些区别呢？

我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、仓储用地50年;

6、综合或者其他用地50年。

引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条

三、土地使用权证有年限吗？是怎么规定的？

有。商品房是住宅用房，该商品房的《国有土地使用证》有效期是70年；如果商品房是商业用房，该商品房的《国有土地使用证》有效期是40年。土地使用权到期后自动续期，带上旧的《国有土地使用证》去国土资源局换证。