不交房租违约怎么办?有哪些法律规定?

不交房租违约怎么办?有哪些法律规定?

来源:听律网整理
2024-06-07 19:30:12
   
彭志凯律师
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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
不交房租违约怎么办?有哪些法律规定?
不交房租违约怎么办?有哪些法律规定?

听律网小编为大家整理了关于不交房租违约怎么办?有哪些法律规定?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、不交房租违约应该怎样处理,有哪些相关规定

不交房租违约应该承担违约责任。房主可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行交租义务,发出催告通知后合理期限内仍未支付房租的,房主可以租赁合同中的有关约定条款追究租客的违约责任,一并收回房屋。

二、租房合同没有约定违约金,违约后可以不交违约金吗

租房合同没有约定违约金,一旦有人违约,违约方照样承担违约责任。 合同法,出租方违约,双倍返还押金,承租方违约,押金不退。 守约方不要求赔偿是人情,要求赔偿是法律。

三、租房合同违约不交违约金会怎样,有没有法律规定

法律咨询解答
双方当事人在租房合同中有约定违约金的,当违约方发生违约时,应当按照约定支付违约金,不支付的,守约方可以向人民法院提起诉讼,请求人民法院判决对方支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。因此双方当事人有约定违约金的,应当按照约定支付违约金。
相关法律规定
《民法典》第五百八十五条

引用法规
[1《民法典》 第五百八十五条

四、租房合同未约定违约金,违约金怎么处理?

关于租房合同未约定违约金的处理

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

五、不交房租违约的应该怎样处理

1、不交房租违约应该承担违约责任。房主可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行交租义务,发出催告通知后合理期限内仍未支付房租的,房主可以租赁合同中的有关约定条款追究租客的违约责任,一并收回房屋。

2、法律依据《民法典》第五百七十七条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

引用法规
[1《民法典》 第五百七十七条

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