一、安徽汽车站转让可以如何赔偿
汽车站拆迁怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与
土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。
1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
2、依照土地管理法的规定 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。
3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
二、在没签劳动合同下,工作了2个月被公司解雇了可以申请赔偿吗
1、公司单方违反《劳动合同法》规定,解除劳动者的劳动合同的,公司应当依照《劳动合同法》第47条规定的经济补偿标准的2倍向劳动者支付赔偿金(《劳动合同法》第87条)。
2、《劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
引用法规
[1《劳动合同法》 第47条
[1《劳动合同法》 第87条
[1《劳动合同法》 第四十七条
三、用人单位破产,员工的赔偿如何办
清算组在清理用人单位财产、编制资产负债表和财产清单后,发现用人单位财产不足清偿债务的,应当依法向人民法院申请宣告破产。用人单位经人民法院裁定宣告破产后,清算组应当将清算事务移交给人民法院。按照规定,用人单位经人民法院裁定宣告破产后,清算组应当将清算事务移交给人民法院。《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
引用法规
[1《劳动合同法》 第四十七条
四、镇江公司占用可以怎样赔偿
公司拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形,补偿主要包括以下几方面
1、公司未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。
2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。
3、房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。
4、设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备设施,应当结合重置成本、成新评估补偿;对能够搬走的设备、设施应当给予搬迁费用,以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。
5、 公司因拆迁而被迫停产停业的损失补偿,停产停业损失企业的性质、经营效益的不同,可以结合不同的方法来评估。
五、公司要濒临拆迁,能够申请违约金吗,安置和赔偿有什么分别
1、我国国有土地上房屋拆迁实行严格的征收审批,严禁未批先拆,未补先拆,不符合公共利益需要,不符合土地利用总体规划及城市规划、立项计划等硬性限定实施征收的违法。
2、特建议
1首先核实征收审批手续合法性,征收准许时间直接决定赔偿准则。
2具体牵涉到土地及房屋赔偿准则以征地准许机关准许的征收赔偿安置方案并联盟相应市场评估值为准。
3政府只有依法实施征收并依法将征收赔偿款全部落实到位的情况下,方可动工。
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