如何确定房屋租客把房子转租了?

如何确定房屋租客把房子转租了?

来源:听律网整理
2024-04-19 21:29:03
   
李彤律师
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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
如何确定房屋租客把房子转租了?
如何确定房屋租客把房子转租了?

听律网小编为大家整理了关于如何确定房屋租客把房子转租了?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、如何确定房屋租客把房子转租了

1、搜集承租人与次承租人之间的租赁合同或居委会的次承租人的登记证明,这些都是转租的最有力证据。

2、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

二、承租人有权转租房屋吗,法律上如何认定

律师解答
如果出租人同意,承租人有权转租房屋。
《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

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引用法规
[1《民法典》 第七百一十六条
[2《民法典》 第七百一十八条
[1《民法典》 第七百一十六条
[1《民法典》 第七百一十八条

三、租赁期间房东把房子卖了还能租吗,规定是什么

租赁期间房东把房子卖了还能租,原租约继续有效,房东的卖房行为对租赁关系不产生任何影响,房东不得侵犯其优先购买权,租客不予购房的可以按照合同约定继续履行至租期届满。

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被人恶意骚扰怎么解决路边被人盯上被尾随警告过后还是没用后来被他知道了小区位置挨个门敲门找人 黄芳雷
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无这个限定交2年的物业费,物业费通常最低是按季度交的,至于要怎样交能够和物业公司商量的,至于收多少,
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