原文固定资产租赁税率？

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2024-04-12 14:50:12

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一、固定资产租赁税率？营改增后没有租赁税率这个税种，统一改为增值税。《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率纳税人发生应税行为，除本条第2项、第3项、第4项规定外，税率为6％；提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11；

原文固定资产租赁税率？

原文固定资产租赁税率？

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一、固定资产租赁税率？

营改增后没有租赁税率这个税种，统一改为增值税。《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率纳税人发生应税行为，除本条第2项、第3项、第4项规定外，税率为6％；提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11；提供有形动产租赁服务，税率为17；境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

引用法规
[1《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条
[2《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条

二、关于房屋租赁，增值税税率

关于增值税房屋租赁税率的回答如下，欢迎致电国税总局2021第16号公告，房屋租赁的增值税税率如下一般纳税人出租不动产增值税税率11%；小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.

5%计算应纳税额。其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.

5%计算应纳税额。

三、土地租赁费税率是多少？

您好，关于土地租赁费印花税税率是多少的问题，具体情况如下土地租赁税的税率不同的形式税率不同，具体形式如下土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料,主动到所在地地方税务机关办理纳税申报,并按照规定缴纳营业税等,具体如下:一、营业税:按租赁收入依5%税率计征;二、城建税:按营业税额依7%税率计征;三、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.

5%；

四、如何计算房屋租赁税率？

你好，对于房屋租赁税率如何计算的问题，我的回答如下，希望能帮助到你自2016年5月1日，企业房屋租赁税率为11%，按照以下公式计算应纳增值税额=租金收入（含税）÷（

1+

11%）×

11%-进项税额小规模纳税人、一般纳税人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可选择简易计税办法，依照5%的征收率计算交纳增值税，不得抵扣进项税额。应纳增值税额=租金收入（含税）÷（

1+

5%）×

5%《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔

2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。房屋租赁特殊规定《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔

2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（九）不动产经营租赁服务。

1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。……

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

引用法规
[1《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条
[2《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条

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