土地承包合同要注意什么问题签订土地承包合约要注意哪些问题

来源：听律网整理

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2024-03-22 19:41:04

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李彤律师

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解决方案

农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

土地承包合同要注意什么问题签订土地承包合约要注意哪些问题

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一、你好请问签订土地承包合同时要注意什么问题

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
（三）承包期限和起止日期;
（四）承包土地的用途;
（五）发包方和承包方的权利和义务;
（六）违约责任。第二十三条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。在农村地区土地的所有权属于集体组织，为了充分的利用土地资源，允许集体组织的成员以承包的方式获得土地的使用权，在承包土地时，需要签署承包合同。承包方在签署该合同之后，需要到当地相关部门办理登记手续，然后会获得一个土地承包经营权证。

引用法规
[1《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条
[2《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条

二、未签订书面的土地承包合同是否有效，法律规定是什么

土地承包的行为是否有效需要双方当事人之间是否已经履行了义务，或者是一方是否已经接受了对方的履行来确定。如果是一方已经接受对方的履行，或者是双方当事人之间已经履行完毕的，此时即使没签订承包合同，承包行为也是有效的。

三、未签订土地承包合同，是否有效有没有法律规定

未签订土地承包合同，若是当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，则合同已经成立。相关法律规定，法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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