酒店转让租赁合同范本,酒店租赁转让合同的注意事项

来源：听律网整理

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2024-03-16 14:21:37

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李彤律师

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签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

酒店转让租赁合同范本,酒店租赁转让合同的注意事项

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一、酒店转让租赁合同范本，酒店租赁转让合同的注意事项

甲方（转让人）乙方（被转让人）一、转让标的甲方将位于酒店内所有财产、设施（见财产清单）转让给乙方，转让价格元。二、转租标的甲方将租赁房屋间（共平方米）租赁期限年整，从2012年月日起到年月日止。合同到期后乙方有优先承租权。三、转让费的缴纳方式甲方于年月1 日将位于酒店内所有财产、设施交付乙方并验收后，乙方即付清转让费元。四、租赁费的缴纳方式在签订协议时交纳当年租金元，以后租金依次类推。五、转租条款甲方在将本协议项下的房屋转租给乙方时，应当通知房屋所有人（出租人）知悉本协议，并应取得房屋所有人同意本协议。乙方在租赁经营期间，如经营发生困难，乙方有权将本协议项下房屋再行转租给第三人经营。六、费用承担在本协议签订之前，酒店所发生的债权和债务由甲方承担。在协议签订之后，因经营酒店所发生的债权债务由乙方承担。在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。七、装饰装修在乙方经营期间,有权对房屋进行装饰装修,费用由乙方承担,合同到期后装饰装修物乙方在不改变房屋原状的情况下可以带走。八、违约责任如甲方单方提前终止合同，应赔偿乙方经营损失元，并应向对方支付违约金元。如乙方不按时缴纳租金，应承担逾期付款的利息，经甲方催要后，逾期15天不缴纳租金，甲方有权解除本协议。九、本协议一式2份，双方各执1份。甲方负责人电话乙方负责人电话以上就是酒店转让租赁合同，希望能够帮到你。

二、请问房屋租赁合同可以转让吗，房屋租赁合同怎样办理

承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。
由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。

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