买卖合同被确认无效后的处理规范

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来源:听律网整理
2024-03-13 14:47:54
   
李彤律师
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合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。
买卖合同被确认无效后的处理规范
买卖合同被确认无效后的处理规范

听律网小编为大家整理了关于买卖合同被确认无效后的处理规范的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、出卖无权处分之物买卖合同被确认无效后的处理规范

出卖无权处分之物买卖合同被确认无效后,所有权人有权追回,不能追回的,袁所有权人可以要求赔偿。
【法律依据】《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;
除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿

引用法规
[1《民法典》 第三百一十一条

二、无权处分的人订立的合同有效吗,规定是什么

无权处分的人订立的合同有效,并不会因为处分人非权利人导致合同有瑕疵,但是因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

三、合同有效确认之诉无权处分的买卖合同是否有效

无权处分合同经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
但在权利人追认或者无处分权人取得处分权之前,无权处分他人财产的买卖合同属于效力待定的合同。按照效力待定法律行为的一般理论,权利人拒绝追认或者无处分权人确定无法取得标的物所有权的,该无权处分合同自始无效。
有下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权

1、受让人受让该不动产或者动产时是善意;

2、以合理的价格转让;

3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

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