租房违约,交纳违约金后押金应该退还吗?

租房违约,交纳违约金后押金应该退还吗?

来源:听律网整理
2024-03-08 13:00:15
   
杨慧慧律师
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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
租房违约,交纳违约金后押金应该退还吗?
租房违约,交纳违约金后押金应该退还吗?

听律网小编为大家整理了关于租房违约,交纳违约金后押金应该退还吗?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、租房违约,交纳违约金后押金应该退还吗

1、违约金和押金只能选择一种,一种缴纳了,另一种当然要予以退还。

2、当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

3、当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

4、当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。如能提出更加具体的问题,则可作出更为周详的回答。

二、租房签了合同违约可以不退定金吗,法律依据是什么

律师解答
签订租房合同后,承租人违约后可以不退定金。
《民法典》第五百八十六条第一款规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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引用法规
[1《民法典》 第五百八十六条
[2《民法典》 第五百八十七条
[1《民法典》 第五百八十七条

三、租房合同没有约定违约金,违约后可以不交违约金吗

租房合同没有约定违约金,一旦有人违约,违约方照样承担违约责任。 合同法,出租方违约,双倍返还押金,承租方违约,押金不退。 守约方不要求赔偿是人情,要求赔偿是法律。

四、租房合同违约押金需要退还吗

租房合同违约的,如果是房东违约,押金应当退还,不过如果租客损坏了租赁房屋或者房中设施的,可以扣除损失后退还;
如果是租客违约的,则可以不退还押金抵扣违约金,如果房屋押金大于违约金的,则扣除违约金后剩余的部分应当退还。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

引用法规
[1《民法典》 第五百七十七条

五、租房合同违约了押金退的吗

  

1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;

  

2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;

  

3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;

  

4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

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