父母出钱买房子,只写了儿子的名字,现在后悔了能要回来吗?

来源：听律网整理

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2024-03-08 10:40:35

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一、父母出钱买房子，只写了儿子的名字，现在后悔了能要回来吗房产如果是由父母出资购房，并事先也有约定说明，子女在违背了约定的情况下，父母是可以通过法律手段收回的。1、父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，这是一种赠与行为，房屋已经交付，除非符合规定情形之一的才可以撤销并收回

父母出钱买房子,只写了儿子的名字,现在后悔了能要回来吗?

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一、父母出钱买房子，只写了儿子的名字，现在后悔了能要回来吗

房产如果是由父母出资购房，并事先也有约定说明，子女在违背了约定的情况下，父母是可以通过法律手段收回的。

1、父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，这是一种赠与行为，房屋已经交付，除非符合规定情形之一的才可以撤销并收回房屋；

2、法律依据赠与人可以撤销赠与
1严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
2对赠与人有扶养义务而不履行；
3不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

二、了解一下父母出钱买房子写的儿子的名字可以要回来吗

房产如果是由父母出资购房，并事先也有约定说明，子女在违背了约定的情况下，父母是可以通过法律手段收回的。
具体来说，父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，这是一种赠与行为，房屋已经交付，除非符合下列情形之一的才可以撤销并收回房屋，即

1、严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；

2、对赠与人有扶养义务而不履行；

3、不履行赠与合同约定的义务。
注意赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。当然，如果是以其他形式，写了孩子的名字，具体还要视情况而定，并非一定能要回来。
【法律依据】
《民法典》第664条规定因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

引用法规
[1《民法典》第664条

三、父母贷款给孩子买房子，房产证上写孩子的名字可以吗

1、可以的。父母给孩子按揭买房,可以在房产证上面只登记儿女的名字,父母作为还款人。
办理按揭贷款手续时,购房合同中的购买人写儿女的名字,贷款合同中的贷款人写父母的名字。

2、如果以未成年子女的名义买房，就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房，要么全款买，要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人，然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，如此父母才能去银行申请房贷。

3、若子女为未成年人，则不能在房产证上写儿子的名字，因为未成年人不能覆行债务，不能作为债务抵押人；若子女成年，用父亲的住房公积金贷款为儿子买房，房产证上不可以只写儿子名字，如果只写儿子的名字，就不满足使用父亲住房公积金的条件。因为公积金贷款规定公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，不是职工的产属享受的贷款。子女成年，且房产证上写父亲和儿子两个人的名字，才符合用公积金住房贷款的基本条件，需要的手续为父亲、父亲配偶（父母离婚的，以现在父亲的合法妻子为配偶）、儿子身份证，（儿子已婚的，还需提供儿媳身份证）父亲、父亲配偶、儿子户口本（儿子已婚的，还需提供儿媳户口本）父亲工作收入证明，父亲婚姻证明，儿子婚姻证明，其它公积金中心要求的资料

四、父母出钱买房子写的儿子的名字能要回来吗

专业律师法律分析
父母出钱买房子写的儿子的名字，一般不能要回来，但如果有特殊约定的话，儿子违反约定的能要回来。我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房产如果是由父母出资购房，并事先也有约定说明，子女在违背了约定的情况下，父母是可以通过法律手段收回的。具体来说，父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，这是一种赠与行为，房屋已经交付，除非符合下列情形之一的才可以撤销并收回房屋，即

1、严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；

2、对赠与人有扶养义务而不履行；

3、不履行赠与合同约定的义务。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

引用法规
[1《民法典》第二百零八条
[1《民法典》第六百五十八条

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