征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗

来源：听律网整理

丨

2024-03-05 19:01:07

丨

一、征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗随着申请房贷的人越来越多，而国民储蓄率有所下降，银行的资金也比较紧张，很多人的房贷申请都难以通过审批。如果征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗？这其实需要从多个维度来分析，一起来了解下吧。征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗？申请房贷时，银行考

征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗

听律网小编为大家整理了关于征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗

随着申请房贷的人越来越多，而国民储蓄率有所下降，银行的资金也比较紧张，很多人的房贷申请都难以通过审批。如果征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗？这其实需要从多个维度来分析，一起来了解下吧。
征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗？
申请房贷时，银行考察借款人的征信状态、还款能力、负债率、婚姻状态、学历等多个维度的情况，从而判断其风险等级，了解借款人是否有能力按时还款。
征信上有90笔小贷记录，能不能办房贷，主要看这两点

1、小贷借还情况
如果借款人征信上的小额贷款都未结清，负债率很高，想要申请房贷很大概率会被直接拒绝。
如果借款人征信上近半年内的贷款审批查询记录太多，银行可能认为借款人现金流紧张，不愿意批贷，或者贷款额度会降低，贷款利率有所上浮；而征信上近两年内有连三累六的逾期记录，那么申请房贷会被直接拒绝。
如果借款人的小贷都已经结清，征信上的小贷记录都是按时还款的记录，那么对申请房贷影响不大。

2、购房地区的政策
这几年楼市较为火热，为了控制房价过快上涨，很多地区对申请房贷的要求比较严格，一部分地区要求借款人在申请房贷时，近半年内使用网贷的次数不可超过两次。
借款人如果征信上有90笔小贷记录，而且集中在近半年，那么在这些地区申请房贷肯定没戏，会被直接拒绝。
征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗，还是要借款人小贷借还情况和当地购房政策来分析，并不能一棍子打死，建议购房前先去银行了解情况。

二、征信有38次贷款记录，还能申请房贷吗

说到征信，大家都知道征信很重要，如果征信花了，那就很难成功申请贷款。不少人在申请房贷前，都会去查一下自己的征信，如果征信有38次贷款记录，还能申请房贷吗？征信上的哪些记录会影响申请贷款呢？让我们一起来了解下。
征信上有38次贷款记录，还能申请房贷吗？
征信上贷款记录有38条，还能申请房贷，但这些贷款记录里，不能有不良信用记录，至少在两年内，没有逾期记录，贷款最好都已结清。
申请房贷，银行主要是看申请人的征信、收入、工作、个人资产、负债率这几块，如果只是征信贷款记录较多但都是按时还款，从未逾期，有稳定工作和收入来源，负债率不高，个人资产较为雄厚，那么贷款记录对申请房贷影响不大，完全不用担心。
哪些征信记录会影响贷款？

1、连三累六，也就是在近两年内累计六次出现逾期，或者连续三个月逾期，有这种信用记录，那么申请贷款会直接被拒绝。

2、逾期未还，如果有贷款一直逾期没还，不管是两年还是五年，这个记录都会在征信上存在，也就是所谓的“呆账”，征信上有呆账，贷款也会直接被拒绝。

3、征信硬查询太多，查询分为个人查询和机构查询，征信上会显示因为什么原因、由谁查询了征信，个人自查征信，查的次数多也不影响，如果是因为申请贷款或信用卡被机构查询太多次，也就是“硬查询”过多，会影响申请贷款，有些会直接被拒绝。一般情况，半年内硬查询超过6次，会影响贷款，超过10次，则可能被拒绝贷款。

4、大额消费贷未结清，如果征信上有未结清的消费贷，也可能会银行拒绝申请房贷，因为国家严查消费贷进入房市，如果有大额消费贷未结清，会被认为是用消费贷来买房，这是不允许的，申请房贷会被拒绝。
征信上有38次贷款记录是可以申请贷款的，但不能有不良信用记录，不能有呆账，硬查询不可过多，而且自己要有稳定的收入来源，还款能力要强。

