房地产企业尚未开发土地缴纳的土地使用税土地使用税缴纳期限规定是什么

来源：听律网整理

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2024-02-28 12:25:32

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农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

房地产企业尚未开发土地缴纳的土地使用税土地使用税缴纳期限规定是什么

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一、房地产企业尚未开发土地缴纳的土地使用税，土地使用税缴纳期限规定是什么

1、《城镇土地使用税暂行条例》第八条规定土地使用税按年计算、分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。《江苏省地方税务局关于明确地方税务部门部分税种纳税期限和纳税限额的通知》（苏地税函[

200647号）规定，城镇土地使用税的纳税期限为企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税。

2、《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定，对于新征用的土地、区分耕地与非耕地。征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。纳税人取得的土地属于城镇土地使用税开征范围内的，自取得土地使用权至再次变更该项土地权属期间按照规定税额缴纳土地使用税。《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字[

198815号）规定，征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。

3、《财政部、国家税务总局关于对房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[

2005186号）关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务时间问题的规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地的次月缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地使用时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

引用法规
[1《城镇土地使用税暂行条例》第八条
[1《城镇土地使用税暂行条例》第九条

二、土地使用权要交房产税吗？

相关规定，土地使用权是肯定需要交纳房产税的。税法划定，从价计征的房产税的计税是房产原值，今朝，许多企业在实务操纵中，对地皮应用权若何停止账务处置的做法不一致，有的在“有形资产”中停止核算和摊销，直接影响房产税的盘算。

三、公司以土地使用权出资需要缴纳所得税吗？

公司以土地使用权出资是需要缴纳所得税的，我国法律规定，对于出资的方式可以有资金注入和实物出资，但都属于正常的商业行为，需要按照规定的比例和标准缴纳个人所得税和相关税费。

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