宅基地补偿标准,土地征收的补偿标准宅基补偿标准、土地征收补偿标准是被征收人和被征收单位之间

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来源:听律网整理
2024-02-28 13:39:41
   
杨慧慧律师
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一、宅基地补偿标准,土地征收的补偿标准  按当地县级以上人民政府规定的区片价格计算。现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。  征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年
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一、宅基地补偿标准,土地征收的补偿标准

 按当地县级以上人民政府规定的区片价格计算。现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。  征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。  征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。以上是我关于宅基地征收补偿标准问题的回答。

二、征地补偿安置标准规定是什么?

补偿标准会参考土地前三年的平均年产值。政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议

三、城市征地安置补偿标准是什么?

为进一步贯彻落实省委、省政府《关于做好失地无业农民安置工作的通知》(川委发[

2021]1号)精神,切实保护被征地农民的合法权益,现将我省征地补偿安置标准有关问题作如下规范和调整。       一、权属。征用土地必须《集体土地所有证》进行权属调查,确定集体土地权属,确保农村集体土地权益不受侵犯。       二、面积。征地面积必须由有资质的测量单位进行实地测量,制作勘测定界图。城(镇)规划区范围内的土地应进行城镇地籍测量,以确保被征土地面积准确无误。       三、地类。切实作好被征土地的现状调查,农用地、建设用地、未利用地三大地类应以规划基期年为准。不允许在征地时将耕地、园地、养殖水面等归类为其他土地。       四、产值。征用耕地前3年种植业的平均年产值必须以统计部门调查公布的数额为准,任何单位和个人不得擅自更改。各级统计部门应对规划为城(镇)建设用地的区域进行重点调查并每年公布其耕地前3年的平均年产值。对交通能源、大型水利、水电等项目建设用地,所在市、县的统计、国土资源和农业部门应对被征土地的产值进行实地调查,不得使用全县的平均年产值。       五、补偿倍数。除国家有明确规定的外,全省所有征地的土地补偿费和安置补助费的倍数一律按以下标准执行人均耕地在1亩及1亩以上的,土地补偿费和安置补助费之和不低于10倍;人均耕地每减少0.1亩其两项补偿费倍数相应增加3倍,但两项补偿费倍数之和不超过30倍。       六、青苗及附着物补偿标准每5年修订一次,由各市(州)政府报省政府审核批准后执行。       七、城镇规划区内征用土地,有条件的地方可以积极探索和试行“片区综合价”。即城镇建设征用农村集体土地,由市(州)、县(市、区)政府不同地段、地类、质量、人均耕地和经济发展水平等情况,由有法定资质的评估机构进行农用地分等定级估价,充分听取农民意见,依法合理制订分片的“征地综合补偿标准”。片区综合补偿标准报经省政府同意后,应予公示,严格执行。       八、市(州)、县(市、区)政府要依法执行“两公告一登记”制度。征地方案依法批准后,应当在10个工作日内将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积、征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等,在被征地的所在乡(镇)、村予以公告告。被征地的农村集体经济组织、农民和其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内办理征地补偿登记手续。       九、征地补偿应由市(州)、县(市、区)国土资源部门直接支付给被征地的农村集体经济组织,避免中间环节截留。土地补偿费属农村集体经济组织所有的,乡镇等其他任何单位不得截留或变相截留。土地补偿费要纳入公积金管理,用于被征地农民参保、发展生产、公益性建设,不得平分到户,也不得列为集体经济债务清欠资金,实行专款专用并接受财政和审计部门的监管。以上是对各类地段征地补偿安置标准的相关解答,希望采纳哈。

四、林地征收的补偿标准是什么?

林地征收的补偿标准应当由当地政府实际情况确定,所确定的应当符合当地的经济发展水平,拆迁户可以到当地的土地管理部门或者拆迁部门直接查询,并按照规定的标准来进行申请。

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