这个问题非常棘手你想知道出租集体土地的房子拆迁如何补偿

来源：听律网整理

丨

2024-02-28 13:30:17

丨

一、你好，问一下租用集体土地的房屋拆迁怎么补偿不涉及土地出让金，补偿项目包括拆迁资产方面的补偿、拆迁费用补偿和停产损失补偿等。这方面在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明文规定。企业在处理拆迁的过程中，最好聘请专业律师来协助，这样可以规避风险，为自身争取到更多的合理补偿款。二

这个问题非常棘手你想知道出租集体土地的房子拆迁如何补偿

听律网小编为大家整理了关于这个问题非常棘手你想知道出租集体土地的房子拆迁如何补偿的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、你好，问一下租用集体土地的房屋拆迁怎么补偿

不涉及土地出让金，补偿项目包括拆迁资产方面的补偿、拆迁费用补偿和停产损失补偿等。这方面在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明文规定。企业在处理拆迁的过程中，最好聘请专业律师来协助，这样可以规避风险，为自身争取到更多的合理补偿款。

二、你好请问房屋被拆迁，没居住的拆迁补偿有哪些

没有居住了的房屋拆迁时如何补偿
拆迁非居住房屋时，货币补偿金额如何确定?非居住房屋的货币补偿金额应当被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。

1、拆除未出租非居住房屋，对所有人的补偿款为货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×

100%。

2、拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为
货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×

20%;对承租人的补偿款为货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×

80%。

3、拆除房管部门代管的非居住房屋，对所有人的补偿款为货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×

100%;对承租人的补偿款为货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×

80%。

4、拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×

100%;对承租人的补偿款为货币补偿金额=市场评估价×

80%。
拆迁非居住房屋时，货币补偿金额如何确定?

三、你好请问拆迁补偿流程，房子拆迁补偿的流程

（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。
（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证向社会发布公告。
（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
（六）裁决拆迁。
（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

