民法典中房屋租赁后转租是否合法?

民法典中房屋租赁后转租是否合法?

来源:听律网整理
2024-02-22 11:43:48
   
朱绵绵律师
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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
民法典中房屋租赁后转租是否合法?
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一、民法典中房屋租赁后转租是否合法

房屋租赁后转租,得到出租人同意的,是合法的。
依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

二、民法典规定什么情况下转租是合法的

经过出租人同意的转租是合法的。
经过出租人同意的转租是合法的。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租,或者房主同意转租,那么二房东出租才合法。承租人转租须经房主同意,否则二房东和次承租人签订的合同对房东不产生法律约束,出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

引用法规
[1《民法典》 第七百一十六条

四、房屋转租合法吗,有没有法律规定

法律分析
经出租人同意转租房屋合法。签订的租房合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的,承租人可以将房屋转让给第三人,转租合同具有法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

引用法规
[1《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条
[1《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条

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