农村宅基地过户手续农村宅基买卖过户流程

来源：听律网整理

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2024-02-18 07:37:29

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农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。

农村宅基地过户手续农村宅基买卖过户流程

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一、宅基地过户手续，农村宅基地买卖过户流程

1、购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件；

2、交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料；

3、当地国土所申请人提供的权属资料进行审查；

4、国土所派人实地进行勘丈、调查、公告；

5、审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记；

6、最后购房者在指定日期领取房产证。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

引用法规
[1《土地管理法》第十二条

二、农村宅基地申请流程，农村宅基地申请流程，农村宅基地办理

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。法律依据《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。如果还有不明白的地方，可以咨询听律网网相关律师，你的实际情况，为你解决问题。

引用法规
[1《土地管理法》第十二条

三、农村宅基地申请流程，宅基地申请条件，宅基地申请流程

农村宅基地申请流程和申请条件

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;农村宅基地3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地:

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。

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