出租人同意转租后又解除租赁合同承担什么责任出租人的转租合同应承担什么法律责任

出租人同意转租后又解除租赁合同承担什么责任出租人的转租合同应承担什么法律责任

来源:听律网整理
2024-02-07 15:17:48
   
朱绵绵律师
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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
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出租人同意转租后又解除租赁合同承担什么责任出租人的转租合同应承担什么法律责任

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一、出租人同意转租后又解除租赁合同承担什么责任?

出租人同意转租后又解除租赁合同的,是一种单方违约,作为承租方,可以要求其支付违约金赔偿。由于涉及损失无法明确计算,现实中往往采取三个月房租作为违约金标准。当然,如果出租人没有同意转租,承租人有这样行为的,属于承租方违约。

二、请问一下租赁合同出租人的责任是什么

出租人有以下法律责任

1、按照约定将租赁物交付承租人,并在约定用途内保持租赁物符合约定的用途;

2、履行租赁物的维修义务;

3、出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人,同等条件下承租人享有优先购买权。2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在承租期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

引用法规
[1《中华人民共和国民法典》 第七百零八条
[2《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条
[1《中华人民共和国民法典》 第七百零八条
[2《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条

三、出租人与承租人解除合同次承租人需要担责吗?

出租人与承租人解除合同,作为次承租人是不用担责的,即便是承租人拖欠房租不给,出租人也不能向次承租人索要,因为双方之间并没有直接的租赁关系。如果次承租人直接向出租人支付租金后,超过部分应当向承租人追偿。

四、租赁合同出租人的责任是什么

出租人的义务和责任

1、按约定将租赁物交付承租人使用、收益,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即实行“买卖不破租赁”原则。
出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人,同等条件下承租人享有优先购买权。

3、保证租赁物符合约定的标准和用途,履行维修义务。
《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

引用法规
[1《民法典》 第七百零三条

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