房屋租赁合同逾期支付租金能否要求对方支付违约金?

房屋租赁合同逾期支付租金能否要求对方支付违约金?

来源:听律网整理
2024-02-07 14:08:12
   
朱绵绵律师
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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
房屋租赁合同逾期支付租金能否要求对方支付违约金?
房屋租赁合同逾期支付租金能否要求对方支付违约金?

听律网小编为大家整理了关于房屋租赁合同逾期支付租金能否要求对方支付违约金?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、房屋租赁合同逾期支付租金,能否要求对方支付违约金

房屋租赁合同逾期支付租金出租人可以请求承租人支付违约金。
如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
【法律依据】
《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

引用法规
[1《民法典》 第五百八十五条

二、租房合同的违约金是多少,违约金是多少,租赁合同违约

你好,关于你提出的租房合同违约金是多少的问题是这样的,

1、违约金由两方商量确定,无数额的限制,通常是两方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
  

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承受违约职责时,如果商定的违约金“低于”事实上发生的损失,守约方能够诉讼到法院请求增加违约金;如果商定的违约金“过分”高于事实上损失,违约方能够诉讼到法院请求减少违约金。
  

3、“不超出20%”,应是指不超出主合同标的额的20%,但这只能适用于定金商定,商定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持

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