婚后买房房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗

婚后买房房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗

来源:听律网整理
2024-01-24 22:16:45
   
彭志凯律师
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一、"婚后夫妻共同购房,房产证上的名字如何确定?" 1、婚后买房若无特殊约定视为夫妻共同财产。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(
婚后买房房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗
婚后买房房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗

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一、"婚后夫妻共同购房,房产证上的名字如何确定?"

1、婚后买房若无特殊约定视为夫妻共同财产。

2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
[3]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

二、婚后买房,房产证只有一个人的名字,是否算夫妻共同财产?如何规定?

婚后买房,房产证只有一个人的名字的,该房产一般情况下会算夫妻共同财产。但是如果存在下列情况的则购买的房产会认定为一方的个人财产

1.一方父母全款出资买房,且房屋产权登记在一方的名下。这种情况视为一方父母对自己子女的赠与,被赠与的房产视为受赠方的个人财产。

2.一方用自己的个人财产购买的房产。不论是一方全款购买还是一方用个人财产支付首付,然后用个人财产还贷的都认定该房产属于购买方的个人财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十三条

三、"婚前父母出资买房,算不算夫妻共同财产?"

1、婚前男方父母出了房款首付,婚后小夫妻共同还剩余房款。该房的首付部分算个人财产,按揭部分算夫妻共同财产。如果房产证上加了儿媳名字,视为对儿媳的赠与(首付部分),应当属于夫妻共同财产。

2、婚后男方父母出了房款首付,房产证写儿子儿媳两人名字。剩余房款儿子和儿媳按揭。该房产为夫妻共同财产,其中首付部分为男方父母对儿子、儿媳的赠与。

3、证明“婚前男方父母出了房款首付部分为个人财产”,除婚前财产公证外,房款首付的银行交易记录是可以的,婚后儿子儿媳签订财产协议也是可以的。男方父母还可以与儿子签订赠与合同,在合同中确定房款首付部分只归儿子一方的财产。

四、"婚后购房,房产证仅登记丈夫名字,如何确定夫妻共同财产?"

1、婚后购房的,即使房产证只有老公一个人的名字,也应当属于夫妻共同财产。

2、《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

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