土地他项权利种类与查询方法

来源：听律网整理

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2024-01-24 12:29:04

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房产查询可以说主要是对房产的所有权进行查询，看在权属上面是否存在瑕疵。查询时，则必须携带个人身份证件及房产证。

土地他项权利种类与查询方法

听律网小编为大家整理了关于土地他项权利种类与查询方法的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、"土地他项权利现状及影响分析"

相关法律规定，“医疗事故赔偿金额最高多少”的解答如下可以获得如下项目的赔偿

1、医疗费。

2、误工费。

3、住院伙食补助费。

4、陪护费。

5、残疾生活补助费。

6、残疾用具费。

7、交通费。

8、住宿费。

9、精神损害抚慰金。但是具体金额需要参照医疗事故发生地居民的平均收入、最低保障生活费、平均生活费以及住院过程和恢复过程中的具体花费等进行计算。如有需要可以通过我们听律网网委托您所在地区的律师来帮助您。

二、"查询土地他项权利证的方法"

每个人都想拥有属于自己的一块土地，但是却不知，土地并不是这么容易得。有钱不一定就可以买到土地，还有一系列的手续需要去办理，比如，办理土地他项权利证。那么，土地他项权利证怎么查呢?下面就由小编来为大家详细介绍一下吧。

三、"土地他项权利的分类及主要包括哪些？"

土地他项权利主要有以下几种类型

1地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法典》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。
2地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
3空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
4地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
5土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
6土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。

四、"土地使用权新规定如何影响你的property?"

1、土地使用年限最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定

2、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）全国是统一执行的土地使用年限为70年;

3、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）全国是统一执行的土地使用年限为50年

五、"土地他项权证类型概述"

土地他项权证的主要类型

1地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。2地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。3空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。4地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。5土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。6土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。7耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。8土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。《民法典》第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

引用法规
[1]《民法典》第二百九十条

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