婚前购房婚后房产证加女方名离婚房产如何分配

婚前购房婚后房产证加女方名离婚房产如何分配

来源:听律网整理
2024-01-16 19:11:03
   
廖剑眉律师
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1、结婚前一人出资买房,结婚前取得房屋产权,房屋落在自己名下,并还清个人贷款或是全款买房的,房屋属于个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2、结婚前一人出资买房,在婚前已还清全部贷款,但婚后才取得房本的,房屋落在自己名下的,仍认定为夫妻一人财产,另一方无权要求分割;3、结婚前一人出资买房,结婚前已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的
婚前购房婚后房产证加女方名离婚房产如何分配
婚前购房婚后房产证加女方名离婚房产如何分配

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一、男方婚前购房,有一半贷款,婚前房产证加女方名,离婚后,房产怎么分

1、结婚前一人出资买房,结婚前取得房屋产权,房屋落在自己名下,并还清个人贷款或是全款买房的,房屋属于个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割

2、结婚前一人出资买房,在婚前已还清全部贷款,但婚后才取得房本的,房屋落在自己名下的,仍认定为夫妻一人财产,另一方无权要求分割;

3、结婚前一人出资买房,结婚前已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务;

4、结婚前一人出资买房,房屋落在对方名下,通常是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,按共同共有处理。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理。

5、结婚前一人出资买房,房屋落在双方名下房屋算夫妻共同财产;离婚时不考虑出资情况,一律平分。

二、男方婚前贷款买房,婚后女方一起装修,还贷,房产证有她名字,离婚女方可以分吗

1、您的描述,女方在婚后是有尽到还贷义务的,且房产证有对方名字,将来离婚,女方可以分到一定数额。我国《民法典》关于离婚财产的分割规定如下

2、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时,由人民法院财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

3、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。

三、男方婚前贷款购买的房子,还未有房产证的房子,离婚后,女方可以分到吗

《民法典》及其司法解释中对分割夫妻共同财产的规定

1、《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2、《民法典》第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

3、《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

引用法规
[1]《民法典》 第一千零八十七条
[1]《民法典》 第一千零八十九条
[1]《民法典》 第一千零九十二条

四、婚前男方全额买房无贷款,婚后房产证添了女方的名字,离婚时女方可以分割房产吗

1、可以参与分割。登记完成后,婚前财产就变成共有财产了,离婚时,女方是可以分割该套房产的。房产作为不动产,在离婚分割时,一般需要夫妻双方先进行协商处理,比如直接变现,夫妻分配房款;或者一方通过货币补偿的方式,按照市场价格补偿给另一方一定的房款,收到房款的一方从份额中退出,产权全部归到另一方名下。

2、对于夫妻双方协商不成的,可以起诉至法院,由法院进行裁决。

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