唯一住房可申请强制执行吗,法院如何强制执行?

来源：听律网整理

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2024-01-09 01:51:58

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行政诉讼对保障一个国家依法行政，建立法治政府，确保公民、法人或其他组织合法权利免受行政权力的侵害，具有十分重大的意义。

唯一住房可申请强制执行吗,法院如何强制执行?

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一、"唯一住房可申请强制执行吗？"

唯一住房，可以强制执行。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。因此，已经设立抵押权的房屋，即便是被执行人只有一处住房，法院仍然可以强制执行。且《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持（一）、对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的（二）、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房产（三）、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”据此，即便是没有设定抵押权的房屋，若被执行人存在上述几种情况，法院依然可以强制执行其唯一住房。

引用法规
[1]《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条
[1]《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条

二、"法院如何强制执行被执行人名下唯一住房"

符合下列条件，法院可以强制执行被执行人名下的唯一住房
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

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