听律网小编为大家整理了关于征地拍卖拆迁流程如何？法律如何认定？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、征地拍卖拆迁流程是什么？法律上如何认定？
征地拍卖拆流程引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第二十二条
二、征地拆迁安置流程
1、房屋征收拆迁部门和被征收人协商房屋拆迁安置问题，协商一致的，签订安置补偿协议;。
2、安置补偿协议生效后，房屋征收拆迁部门按安置协议的约定，对被征收人进行安置补偿;
3、就拆迁安置补偿协商不成的，征收部门作出征收补偿决定，当事人不服决定的，可以申请复议或者提起行政诉讼，逾期不执行，又不申请复议或者诉讼的，征收部门可申请强制执行。
三、征地拆迁补偿安置流程
１、征地告知
２、现状调查及确认国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔
2004〕28号）中规定对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。这个环节就是量地、量房，确定你家被划入征地红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗附着物的情况等等。
３、征询意见，组织征地听证资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发 〔
2004〕23８号）中规定在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》（国土资源部令第22号）规定的程序和有关要求组织听证。
４、征地材料的组织、审核及上报市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书（简称一书四方案），经过县级人民政府初步审核同意后，由县级人民政府正式行文报批。
５、征地的审核和报批市县人民政府上报的征地材料，由省（自治区、直辖市）国土资源部门受理，并进行审核。凡是征地材料齐全、征地程序合法、征地补偿标准符合法律规定、安置方案已经确认，市县人民政府已经出具说明材料的，报请省级人民政府审批。须报国务院批准的，由省（自治区、直辖市）人民政府审查后报请国务院批准。省级国土资源部门将征地材料报送国土资源部审查。征地经国务院或省级人民政府批准后，国土资源部或省级国土资源部门下发征地批准文件。
６、发布征收土地公告
四、建设项目征地拆迁程序
征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。1、建设项目依法经国务院或省政府批准。
2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。
4、经市、县政府同意后逐级上报。
5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
（二）征地的实施程序
1、发布征地公告
1发布机关市县政府。
2发布范围被征收土地所在地的乡（镇）、村。
3公告批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
4发布后果公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、办理征地补偿登记
1登记机关征地公告指定的政府地政部门。
2登记申请人被征收土地的所有权人、使用权人。
3登记期限征地公告规定的期限。
4登记所需材料土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
5不办理登记的后果列入补偿范围。
3、拟订征地补偿安置方案
1拟订机关市、县政府地政部门会同有关单位。
2拟订根据土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。
3方案土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
4方案公告市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡（镇）、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
5报批由市、县政府地政部门报市、县政府批准。
4、确定征地补偿安置方案 确定和批准机关市、县政府（并报省政府地政部门备案）。
5、实施征地补偿安置方案
1组织实施机关县级以上政府地政部门。
2费用支付在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。
6、土地交付 被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
这就是建设项目征地拆迁程序，请你仔细查看，做好思想准备，等待拆迁。
五、如何选择拆迁安置房？
征地拆迁时，只能选择拆迁安置房的可以向行政机关申请行政复议或者是直接向人民法院提起行政诉讼抗议征地拆迁的补偿方式，因为拆迁补偿有三种补偿方式，即作价补偿、产权调换补偿以及产权调换和作价补偿相结合，被征地拆迁户可以自由选择。
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一、计件收费(一)代理刑事案件1、在侦查阶段提供法律咨询、代理申诉、控告、申请取保候审1500-10000元/件;2、审查起诉阶段2000-10000元/件;3、一审阶段3000-30000元/件。代理刑事自诉案件或担任被害人代理人的，按照上述标准酌减收费。(二)代理不涉及财产关系的民事、行政诉讼和国家赔偿案件3000-12000元/件。二、按标的额比例收费代理涉及财产关系的民事、行政诉讼和国家赔偿案件可以根据诉讼标的额，按照下列比例分段累计收费1、10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费
1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。
一、计件收费(一)代理刑事诉讼案件1.刑事诉讼案件分阶段收费(1)侦查阶段 1200-8000元/件(2)审查起诉阶段 1200-8000元/件(3)审判阶段 1200-15000元/件2.担任刑事自诉案件被告人的代理人或刑事案件被害人代理人的，按上述标准酌减收费。3.刑事附带民事诉讼的，附带民事诉讼部分参照代理民事诉讼案件的标准收费。(二)代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的，每件收费基本代理费1000-8000元;2.涉及10万元以上财产关系的，
(一)不涉及财产关系的2000元- 30000元/件。上下浮动幅度20%但收费额不足2000元的按2000元收取。(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费标的额 费率10万元以下的部分(含10万元) 6%10-50万元的部分 (含50万元) 5%50-100万元的部分(含100万元) 4%100-500万元的部分 (含500万元) 3 %500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %5000万元以上的部分 0.5 %上下浮动幅
一、计时收费(一)适用范围全部法律事务(二)收费标准100元-2000元/小时二、计件收费(一)适用范围一般适用于不涉及财产关系的法律事务(二)收费标准1、刑事案件收费标准侦查阶段500元-5000元/件起诉阶段500元-5000元/件审判阶段1000元-20000元/件刑事自诉案件代理或者公诉案件被害人代理，不涉及财产关系的按上述标准执行。2、代理民事、行政案件不涉及财产关系的案件收费1000元-5000元/件3、代理各类诉讼案件的申诉收费1000元-5000元/件。
