施工合同包括哪些条款？

施工合同包括哪些条款？

来源：听律网整理

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2024-02-20 00:04:15

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施工合同包括以下条款. 甲方负责本工程的施工; 乙方负责工程的安装、维修、保养和保修; 甲乙双方在工程质量、进度和价格等方面享有平等的商谈权利; 如甲方未按本合同规定履行义务，则乙方有权解除本合同，并由甲方承担违约责任。

施工合同包括哪些条款？

施工合同包括哪些条款？

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一、承包工程合同的是什么？

施工合同应当包括以下条款

1、工程范围。当事人应在合同中附上工程项目一览表及其工程量，主要包括建筑栋数、结构、层数、资金来源、投资总额以及工程的批准文号等。

2、建设工期。即工程的开工和竣工日期。

3、中间交工工程的开工和竣工日期。所谓中间交工工程，是指需要在全部工程完成期限之前完工的工程。对中间交工工程的开工和竣工日期，也应在合同中作出明确约定。

4、工程质量。

5、工程造价。

6、技术资料交付时间。发包人应当在合同约定的时间内向承包人按时提供与本工程项目有关的全部施工技术资料，否则造成的工期损失或者工程变更应由发包人负责。

7、材料和设备供应责任。即在施工过程中所需要的材料和设备由哪一方当事人负责提供。

8、拨款和结算。即发包人向承包人拨付工程价款和结算的方式和时间。

9、竣工验收。此条款的约定应以国家有关部委颁发的《关于基本建设项目竣工验收的暂行规定》、《工程施工及验收规定》、《建筑安装工程质量评定标准》和其他有关的竣工验收规定及施工图纸说明书、施工技术文件为依据。

10、质量保修范围和质量保证期。

二、合同成立必须要有哪些条款

合同成立一般应当具备“名称或姓名、标的、数量”三个条款。
《民法典》未对合同成立的要件作详细规定，因此无从考察合同的必备条款。但相关司法解释明确规定了合同的必备条款，原则上合同成立应具备“名称或姓名、标的、数量”三个条款。

合同条款分为必备条款和非必备条款。必备条款是指合同的性质和当事人的约定所必须具备的条款，缺少这些条款将影响到合同的成立。
一、当事人条款是合同的必备条款，缺少当事人条款的合同，应当认定为不成立。
当事人是每一个合同必须具备的条款，缺少当事人则无合同关系，也无订立合同的基础。因此，合同中应包括当事人的条款。当事人是自然人的，应当写明其姓名和住所，当事人是法人或其他组织的，应当写明其名称和住所。
二、标的条款是合同的必备条款，缺少标的条款的合同，应当认为不成立。
标的直接决定合同的性质和权利义务的，是合同首要的、绝对不可缺少的条款。标的是合同成立的必要条件，没有标的，合同不能成立，合同关系无法建立。
三、数量条款是合同的必备条款，缺少数量条款的合同，应当认定为不成立。
数量条款是合同的必备条款，如果合同缺少数量条款的，又无法按照《民法典》规定的合同漏洞补充方法予以补充，合同无法履行。缺少数量条款的合同，应当认定为不成立。
合同的数量条款是衡量标的的尺度，相应的数字和计量单位应当具体、统一、准确，有国家下达的指令性任务的，应当严格按指令性任务指标规定。
四、对合同非必备条款的缺失，可以通过合同补充的方法予以确定。
合同条款的补充，又称合同漏洞的填补。合同漏洞是指合同当事人对合同条款没有约定或约定不明确的情形。审判实践中，法官应本着鼓励交易的原则，对于具备了当事人名称或者姓名、标的和数量条款的合同，认定合同成立，在认定合同成立后，对欠缺、遗漏的合同其他条款，可以依据《民法典》第五百一十条、第五百一十一条规定的填补漏洞的步骤和方法予以确定。
【法律依据】
《民法典》第四百七十条合同的由当事人约定，一般包括下列条款
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范订立合同。

引用法规
[1]《民法典》第五百一十条
[2]《民法典》第五百一十一条
[1]《民法典》第四百七十条

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