一、离婚，贷款的房子有房产证，该如何过户
1、由双方共同申请登记，并提交以下资料房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方 申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2、双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
二、夫妻离婚，有贷款房子，房子过户怎么过户
您好，关于“夫妻离婚，有贷款房子，房子过户怎么过户”这个问题，我的解答如下关于夫妻离婚房子有贷款怎么过户是这样的一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户 没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法
1、 提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户 有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。 三、离婚后按揭房过户流程 离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有
1、、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、、到交易中心办理转绘;
3、、到房管局办理免征契税申请;
4、、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、、取证。
三、贷款买房离婚后如何过户，离婚后房子怎么过户
您好！关于“贷款买房离婚后如何过户，离婚后房子怎么过户”的回复如下我与前妻离婚一年，房屋公积金组合贷款，贷款还未还清，离婚时法院离婚调解判决书写明归本人所有，但房屋是以前妻名义购买，贷款人也是前妻的名字。问现在怎样过户是否需要提前将贷款还清才能拿到房产证然后协判决书，身份证，房产证直接到房产部门办理过户手续前妻时候还要出面最佳答案这个我不是很清楚，但是我们买房子的时候，是我和先生一人占50%，也就是房产证明上是两人的名字。去办理过户手续，抵押手续都要两人去，去一人去是无效的。所以，我想去办理过户手续你前妻肯定要出面的，不过，如果她不想出面也可以请委托人，只要她写一份委托书，然后委托人持身份证和你一起到国土局办理过户手续。我刚又看到一则，对你或许有用如果银行有欠款得先还清银行所欠的款项才能办理相关的手续.转让部分产权等同于一次重新交易过户。你得按照正常的过户手续来缴纳费用。以上是离婚后房子如何过户的解答。
四、民法典规定离婚后共有按揭房屋怎么过户的，有贷款离婚后如何过户
一、离婚了房子有嗲款怎么过户一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种
1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行。
3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。离婚了房子有贷款怎么过户？过户手续费有哪些
二、过户手续费
1、税类契税（房屋面积＜
90㎡，比例1%；
90㎡≤房屋面积＜
140㎡，比例为1.
5%；房屋面积≥
140㎡比例3%），贴花费用5元套。
2、费类登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。
五、离婚按揭房怎么下户的啊，房子有贷款离婚后如何过户
一、没有房产证的
离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下
1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
二、有房产证的
离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有
1、、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、、到交易中心办理转绘;
3、、到房管局办理免征契税申请;
4、、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、、取证。
六、离婚房产过户，没有房产证，土地证，贷款也没有还完，可以过户吗
可以过户的。
离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法
1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。
法律依据
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
引用法规
[1]《民法典》 第一千零七十六条
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