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租赁的房产属于破产财产吗？目前，企业破产清算时，租赁的财产是否要承担相应的清偿责任，并需要根据法律规定进行处理？
一、案例
王某与李某签订租赁协议，并在李某的公司租赁了一套房产作为公司的主要运营场所。根据公司破产清算规则，该房产属于公司破产财产的一部分，应当由公司承担清偿债务的责任。
二、法律依据
根据《我国企业破产法》第二十二条规定，公司破产时，破产财产应当包括：(一)企业财产，包括企业财产的变价物、受限制的财产以及破产财产的优先受偿权。(二)债务人所欠员工工资、社会保险费等财产。(三)企业债务，包括债务人应付职工的工资、社会保险等。(四)企业破产期间，债权人有权要求公司履行债务。
这意味着，王某与陈某签订的租赁协议中，约定了王某的公司财产和公司债务，但该房产不属于该公司的破产财产。王某在公司破产过程中，可以通过向公司追偿的方式，来解决债权人的追偿问题。
综上所述，王某租赁的房屋属于公司的破产财产，王某可以向公司进行追偿。在企业破产过程中需要根据相关规定进行处理，以避免资产的浪费和财产的滥用。
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签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
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