听律网小编为大家整理了关于购买商品房，哪些情况下可以免税？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一. 置商品房免税几种情况
根据《国家税务总局关于印发〈个人购买住房有关税收政策〉的通知》(国税发[2009]8号)，国家税务总局规定，除国务院另有规定外，纳税人购买自用住房可免征有关房产税、城镇土地使用税和印花税。而针对购买商品房免税的几种情况，税务部门也进行了解释。
具体而言，纳税人在购买商品房过程中，可以享受以下几种免税政策：
首先，房地产开发企业在取得商品房销售许可证明后，可以向税务部门申请减免所得税，即购买商品房可以享受免征房产税和城镇土地利用税的优惠政策。
其次，房地产开发企业的房地产开发项目通过招投标方式取得商品房的，可以申请免征印花税，即购房可以享受免税政策。
此外，对于购买商品房的投资者，如果在购买过程中，能提供相关资料，如购房合同、借款合同等，税务机关也可以根据有关规定，对购房行为进行免税处理。
最终，对于个人购房，根据国家税务总局的有关规定，购房者在购买住房时，可以减免相关房产税及城镇土地开发税等税费。
二. 买商品房免税具体情况
在购买商品房的过程中，通常需要向税务部门缴纳一定的税费，这对于购房者来说是一种额外的负担。为了减轻购房者的负担，国家出台了以下优惠政策：
1. 免征契税：购房者购买房屋时，可以免除房屋契税。
2. 免缴土地增值税：购房者在购买住房时，需要缴纳土地增值税。
3. 免收印花税：印花税是政府征收的税种之一，购房者在缴纳印花税时可以减免一些费用。
- 免交营业税：购房者购房时，政府需要全额收取营业税。
- 免付土地增值税、印花税、契税、土地增值税和营业税。
总之，购买商品房免税政策的好处在于，可以降低购房者的支出，提高购房效率，同时也能够进一步促进房地产市场的健康发展。
三. 买商品房免税政策
购买商品房免税的具体情况
根据《我国营业税暂行条例》的规定，购买商品房的纳税人在购买商品房时，应向税务机关申报缴纳营业税。其中，购买普通住房免税，购买非普通住房和小面积住宅免税。
具体来说，购买住房时，纳税人应向销售管理机构申报缴纳增值税。其中购买普通住宅免税，但购买非住宅和面积较小的小型住宅免税;购买非商铺的免税，而购买商铺免税。另外，纳税人还应向购买商品的经营者申报缴纳消费税。其中在购买普通商品时，免税金额为销售额的3%;在购买非商品时则需要缴纳消费税率为3%的消费税，以及消费税的10%。
总之，购买购买商品房并无需缴纳营业税，而只需缴纳消费税收入即可。
以上就是关于购买商品房免征营业税的具体情况。
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