一、业主维权途径有哪些？
1.协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商。
2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。
3.仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。
4.诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
二、业主集体维权函件应该写什么样？
委托授权声明书
声明人
声明人因与××集团××房地产开发有限公司签订商品房买卖合同中，约定购买该公司开发的“江南花园”___幢____号房屋。现因买卖合同履行事宜需要，与该楼盘的其他买受人组成“维权集体”，进行维权。为便于实现有关权利，声明人特授权“维权集体”之全部成员按照楼幢分别推选确认的维权集体代表人，代为行使合同主体的权利和义务，特声明如下
一、声明人确认各楼幢推选的维权集体代表人的代理权，并已出具有关授权文件，除非声明人特别通知，维权集体代表人有权决定维权的和方式;且维权集体代表人可进一步选举总代表人延续授权。
二、确认由维权集体代表人或总代表人作为维权集体之代表，与
律师联络、转达委托人的授意，某一维权集体代表人或总代表人的意思表示，视为声明人的意思表示;
三、有关维权的和方式，由维权集体代表人或总代表人以维权集体的名义与律师签订委托代理合同，声明人受该合同之约束，且不再另行单独签订委托代理合同，包括确定有关费用等。有关委托事务中需要分别出具授权委托书的，需要另行出具。
本声明一式三份，声明人、维权集体、委托律师各执一份。
特此声明
声明人签字
20年月日
三、专利权的主体客体和有哪些专利法的主体与客体与有哪些
专利权的客体，也称为专利法保护的对象，是指依法应授予专利权的发明创造。我国专利法第2条的规定，专利法的客体包括发明、实用新型和外观设计三种。一、发明发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的技术方案。发明必须是一种技术方案，是发明人将自然规律在特定技术领域进行运用和结合的，而不是自然规律本身，因而科学发现不属于发明范畴。同时，发明通常是自然科学领域的智力成果，文学、艺术和社会科学领域的成果也不能构成专利法意义上的发明。专利审查制度的规定，发明分为产品发明、方法发明两种类型，既可以是原创性的发明，也可以是改进型的发明。产品发明是关于新产品或新物质的发明。这种产品或物质是自然界从未有过的，是人利用自然规律作用于特定事物的。如果某物品完全处于自然状态下，没有经过任何人的加工或改造而存在，就不是我国专利法所规定的产品发明，不能取得专利权。方法发明是指为解决某特定技术问题而采用的手段和步骤的发明。能够申请专利的方法通常包括制造方法和操作使用方法两大类，前者如产品制造工艺、加工方法等，后者如测试方法、产品使用方法等。改进发明是对已有的产品发明或方法发明所作出的实质性革技术方案。例如，爱迪生发明了自炽灯，白炽灯是一种前所未有的新产品，可以申请产品发明生产白炽灯的方法可以申请方法专利给白炽灯填充惰性气体，其质量和寿命都有明显提高，这是在原来基础之上进行的改进，可以申请改进发明。二、实用新型实用新型是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的技术方案。实用新型专利只保护产品。该产品应当是经过工业方法制造的、占据一定空间的实体。一切有关方法（包括产品的用途）以及未经人工制造的自然存在的物品不属于实用新型专利的保护客体。上述方法包括产品的制造方法、使用方法、通讯方法、处理方法、计算机程序以及将产品用于特定用途等。例如，一种齿轮的制造方法、工作间的除尘方法、处理方法、自然存在的雨花石等不能获得实用新型专利保护。产品的形状是指产品所具有的、可以从外部观察到的确定的空间形状。对产品形状所提出的技术方案可以是对产品的三维形态的空间外形所提出的技术方案，例如对凸轮形状、刀具形状作出的改进也可以是对产品的二维形态所提出的技术方案，例如对型材的断面形状的改进。无确定形状的产品，如气态、液态、粉末状、颗粒状的物质或材料，其形状不能作为实用新型产品的形状特征。产品的构造是指产品的各个组成部分的安排、组织和相互关系。它可以是机械构造，也可以是线路构造。机械构造是指构成产品的零部件的相对位置关系、连接关系和必要的机械配合关系等线路构造是指构成产品的元器件之间的确定的连接关系。三、外观设计外观设计又称为工业产品外观设计，是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案相结合所作出的富有美感并适于工业上应用的新设计。外观设计的载体必须是产品。产品，是指任何用工业方法生产出来的物品。不能重复生产的手工艺品、农产品、畜产品、自然物不能作为外观设计的载体。通常，产品的色彩不能独立构成外观设计，除非产品色彩变化的本身已形成一种图案。可以构成外观设计的组合有产品的形状产品的图案产品的形状和图案产品的形状和色彩产品的图案和色彩产品的形状、图案和色彩。形状是指对产品造型的设计，也就是指产品外部的点、线、面的移动、变化、组合而呈现的外表轮廓，即对产品的结构、外形等同时进行设计、制造的图案是指由任何线条、文字、符号、色块的排列或组合而在产品的表面构成的图形。图案可以通过绘图或其他能够体现设计者的图案设计构思的手段制作。产品的图案应当是固定、可见的，而不应是时有时无的或者需要在特定的条件下才能看见的色彩是指用于产品上的颜色或者颜色的组合，制造该产品所用材料的本色不是外观设计的色彩。
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