物业在小区里违建该怎么处理楼下有违建应该怎么样处理，法律规定是什么

来源：听律网整理

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2023-06-16 07:37:01

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一、物业在小区里违建该怎么处理 1.向当地建设主管部门或者城市管理部门（房管局，建委以及城管大队等）举报违章建筑；2.向政府物业管理部门或者当地基层政府反映物业企业违建（以上政府或者政府部门对物业管理活动有指导监督权）；3.向人民法院提起侵权之诉讼起诉物业公司侵犯业主共同财产权利

物业在小区里违建该怎么处理楼下有违建应该怎么样处理，法律规定是什么

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一、物业在小区里违建该怎么处理

1.向当地建设主管部门或者城市管理部门（房管局，建委以及城管大队等）举报违章建筑；

2.向政府物业管理部门或者当地基层政府反映物业企业违建（以上政府或者政府部门对物业管理活动有指导监督权）；

3.向人民法院提起侵权之诉讼起诉物业公司侵犯业主共同财产权利a.擅自更改小区规划，破坏绿化带；b.在业主物业产权下建设车库。

4.法律依据《中华人民共和国物业管理条例》第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

引用法规
[1]《中华人民共和国物业管理条例》第六十六条违反本条

二、城管是有权进小区执法的吗，应该如何处理

法律分析
城管是无权进小区执法。城管执法的范围是城市市容街道，主要以管理为主，同时城管部门属于委托执法部门，其本身没有执法权，一般根据受权的范围进行执法。
法律依据
《城市管理执法办法》第八条
城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和国务院有关规定确定，包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权，以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。
《城市管理执法办法》第十条
城市管理执法主管部门依法相对集中行使行政处罚权的，可以实施法律法规规定的与行政处罚权相关的行政强制措施。

引用法规
[1]《城市管理执法办法》第八条
[1]《城市管理执法办法》第十条

三、楼下有违建应该怎么样处理，法律规定是什么

专业分析
若楼下违建行为的，能先进行协商，要求其拆除违章建筑。协商不成的，能向有关部门进行举报，请求其管理部门对违章建筑进行拆除，并对其违章行为进行处罚。违章建筑违反了城市管理规划，严重侵犯其他人的合法权益。
【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，获得专业解答！

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