办理他项权证收取多少费用，需要哪些材料？

来源：听律网整理

丨

2024-04-29 16:48:00

丨

房产查询可以说主要是对房产的所有权进行查询，看在权属上面是否存在瑕疵。查询时，则必须携带个人身份证件及房产证。

办理他项权证收取多少费用，需要哪些材料？

听律网小编为大家整理了关于办理他项权证收取多少费用，需要哪些材料？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、办理他项权证怎么收费,需要哪些材料

他项权证的收费
登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.

5‰交纳。
工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
办理房屋他项权利包括的材料有

1、房地产抵押申请表；

2、抵押人身份证；

3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有权证、土地使用权证；

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

引用法规
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条

二、办理他项权证需要什么证件,有没有法律规定

法律分析
办理他项权证需要的证件具体包括抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；可以证明抵押房地产价值是资料；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与资料等。
法律依据
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

引用法规
[1]《民法典》第三百九十四条
[2]《民法典》第四百零三条

三、办理他项权证不收费吗

一般的办他项权证是需要费用的，该费用是按房屋类型收取，商业收550元,住宅是80元。他项权利证具有唯一性，防止了已经进行抵押的房屋再次被买卖或者抵押，限制买卖实际上保护了双方合法权益。

四、办理他项权证需要多少钱？

办理他项权利证的费用不是平米数收取的，而是按房屋类型收取，商业收550元, 住宅是80元。他项权利证具有唯一性，防止了已经进行抵押的房屋再次被买卖或者抵押，限制买卖实际上保护了双方合法权益。

五、办他项权利证费用多少有具体的规定吗？

目前，商品房统一收费550元，住宅收费80元。需要注意的是，办理他项权利证是抵押人和抵押权人必须同时到场，且携带身份证原件、签署的协议书、借款合同等相关文件才能办理。他项权利证在一定程度上保护了出借人的权益。

