他项权证是权

来源：听律网整理

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2023-06-12 05:40:05

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房产查询可以说主要是对房产的所有权进行查询，看在权属上面是否存在瑕疵。查询时，则必须携带个人身份证件及房产证。

他项权证是权

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一、我国法律规定哪些权利属于他项权证？

检验批的合格质量应符合下列要求

1、主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。

2、具有完整的施工操作依据，质量检查记录。水利分项工程的合格质量应符合下列要求

1、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

2、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

二、根据我国法律的规定，什么是他项权利证？

《民法典》第一千零七十一条第一款规定非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。第二款规定不直接抚养非婚生子女的生父母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。

引用法规
[1]《民法典》第一千零七十一条

三、他项权证办理要哪些资料，规定是什么？

律师解答
他项权证办理要以下资料

1、申请书；

2、申请人身份证明，如果委托他人办理的，需要提供授权委托书以及委托人身份证明；

3、房屋所有权证、土地使用证；

4、抵押担保的合同以及其他抵押物的相关证明资料。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范等信息。

引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》第十六条

四、他项权利证有效期是多长时间，法律上如何认定

律师解答
并不存在他项权证有效期的说法。一般债务在期限内全部清偿，他项权证便可以注销。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

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引用法规
[1]《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
[1]《房屋他项权证》第三十五条
[1]《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
[1]《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
[1]《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
[1]《城市房地产抵押管理办法》第三十五条

五、银行出他项权证的时效规定是什么？

银行出他项权证的时效的规定是如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,不过可以办理加急,

2天就能好。在抵押贷款中，银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的相关部门办理抵押登记手续。应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。

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