没有房产证的房子可以办理过户吗？过户流程是什么？

没有房产证的房子可以办理过户吗？过户流程是什么？

来源：听律网整理

丨

2024-04-29 14:07:58

丨

杨慧慧律师

河南筑梦律所事务所

执业认证平台保障

一、没有房产证的房子是否可以办理过户，过户流程是怎样的一、不可以，没有房产证下来，是不能过户，必须房产证下来，才可以办理过户，才可以正常买卖。　　二、房产证过户办理流程1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；3、到“

没有房产证的房子可以办理过户吗？过户流程是什么？

没有房产证的房子可以办理过户吗？过户流程是什么？

听律网小编为大家整理了关于没有房产证的房子可以办理过户吗？过户流程是什么？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、没有房产证的房子可以办理过户吗?过户流程是怎样的?

一、不可以，没有房产证下来，是不能过户，必须房产证下来，才可以办理过户，才可以正常买卖。　　
二、房产证过户办理流程

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

3、到“公证”窗口办理公证手续；
1申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3被继承房产的产权证明；
4被继承人的死亡证明；
5法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7公证人员认为应提交的其他证明、材料；

4、到“私房交易”窗口办理交易手续；

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　
三、房产证过户办理所需材料　　
1登记申请书；　　
2申请人身份证明；　　
3房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
4证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、有房产证，但是房产证还没有过户，能办理房产证过户吗房产证需要过户了吗？

您好，关于“有房产证，但是房产证还没有过户，能办理房产证过户吗”这个问题，我的解答如下没有房产证不能过户。一、房产过户手续1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;



咨询助手提示您: 全文1.2千字，阅读时间约5分钟

最快5秒响应

继续阅读

阅读此文章的还浏览了

以上这些听律小编为大家整理的没有房产证的房子可以办理过户吗？过户流程是什么？的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。

阅读文章后仍有疑问律师在线解答

遇到法律问题，需要解决？

今日咨询解答 76

大家都在问

您好，我在***区和谐佳园有***房屋装修，与房屋装修**签合同是6月28号交工，至今为止还未完工，因其拖延工期影响我出租，现有3千5百元未给他，想联系他打电话不接，我从通化来沈阳约他面谈，也不回复，该怎么办？

听律的回答

根据您提供的问题，我建议您联系和平区和谐佳园的物业或者施工公司，了解该房屋装修的具体情况。如果物业或

于守洵的回答

能够委托律师解决，才能最大限度的维护你们的合法权益。如果解答对您有所帮助或解决您的疑惑，请采纳建议并

我卖了***套房子，房子已过户，买方把首付款打到中介**账户，现在中介**挪用了这个钱只给了我******分，中介**说没钱给了，现在的问题是我想要解除合同，要回房子，要买方自己去跟中介要这个钱。所以我就没有配合买方去办按揭，现在买方按揭也没办。现在起诉解除合同可以吧。

张光宏的回答

可以这要看您和中介公司以及买方签订的合同，不人也看不出对方是不是违约

2024 2.11 租车违章押金不退有聊天记录各种理由不退押金

潘启余的回答

你好，能够到当地交警部门询问，以了解详细情况。如需法律帮助，能够直接联系本律师，本律师解决过大量的各

被人恶意骚扰怎么解决路边被人盯上被尾随警告过后还是没用后来被他知道了小区位置挨个门敲门找人

黄芳雷的回答

你好，关于上述的问题，解答如下,被电话骚扰报警，警察一般会对行为人处五日以下拘留或者五百元以下罚款；

请问***下，就是我父亲***亡两年了房产证是父亲名字现在想改成我自己的名字，但是房子是我爷爷奶奶那会盖的，我还有个大爷，他有权利要房产吗收起

听律的回答

根据我国民法典的相关规定，，您的父亲在去世时，他的房产属于第一顺序继承人，也就是您、您的母亲以及您的

温杰的回答

房子登记在您父亲个人名下，所有权方式为个人独有的话，您父亲去世后房子的第一顺位继承人是他的配偶父母子

我所在小区刚安装了监控，监控位于楼体的南侧，斜对着楼体外墙，能看到车库及居民的窗户，也能看到居民窗户里面的情况，这是否侵***了居民的隐私权。小区物业维修基金维修小区楼体，刷墙，防水，同时新安装了两个监控。即使能看到窗户里面的***分区域也是侵权的吗？有法律方面的具体规定吗？

成蓓蓓的回答

个人安装摄像头可否违法，需要具体情况具体对待。我国目前无明确的法律条文限定个人不得安装监控设备，但这

大年******，因为我没拿到装修**工钱，我把我之前做的工作量都毁了，然后报了警，被关了***晚上，说叫我初八再去派出所帮我和业主协调，现在是有***个问题，第***，当时业主要求说是要全换（我自己是做这行的，再怎么样都达不到更换的要求，恢复的话比之前更好），第二，我只想拿回属于我自己的血汗钱，我随时随地都可以去恢复。第***，派出所说我这个是两码事，与我的第***方无关。今天派出所给我打电话了，叫我过去帮我和业主协调，如果不去就当我拒绝协调，直接抓人了，与我的第***方无关。如果全换我认为的市场价是15000，他们提出来的话是3-40000，如果我去恢复两天时间，材料200块（房子还没交出去）

黄芳雷的回答

您好，针对您的问题解答如下,工伤职工劳动能力鉴定十年之后，伤残程度发生变化的，可以申请复查鉴定；但与

卖宽带的在没跟你解释清楚的情况下就跟你签了***年的合同，还不能取消，怎么办？

黄芳雷的回答

定期存款是不能扣取宽带套餐费的，要到时后解决支取变成活期才能扣缴宽带套餐花费。你的问题比较复杂需要花

由于我房子质量存在问题，物业己有***年未缴，现物业起诉我，我该怎么办？

章伯华的回答

积极应诉抗辩，搜集对自己有利的证据。比如物业服务不到位，不履行承诺。或者物业收费变相涨价等。

我是***手房卖家，现在买家提出要低首付付款，我想问这样合法吗，有什么风险吗

于守洵的回答

关键是合同订立条款要仔细，包含交款、产权转移、典质、借贷放款、交房等环节的商定。每一笔付款要有收据（

查看更多 

相关法律知识推荐

本地在线律师

咨询我

龚永青律师

江苏-苏州市-昆山市

已服务21578人

咨询我

吕粲律师

云南省-西双版纳傣族自治州-景洪市

已服务9122人

咨询我

潘启余律师

浙江省-嘉兴市-海宁市

已服务1449人

咨询我

张伟律师

安徽-芜湖市-镜湖区

已服务48679人

咨询我

陈鸿雁律师

河南省-安阳市-内黄县

已服务1077人

查看更多 

猜你喜欢

城市律师

分类律师

展开全部

首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 没有房产证的房子可以办理过户吗？过户流程是什么？