夫妻离婚，房子如何分割才好？法律上该如何规定？

来源：听律网整理

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2024-04-29 11:16:04

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一、夫妻离婚房子怎么分割才好,法律上该如何规定 1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。不分割。2、婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。不分割。三，夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。二、如

夫妻离婚，房子如何分割才好？法律上该如何规定？

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一、离婚时房屋如何分割？法律上该如何规定？

1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。不分割。

2、婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。不分割。三，夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

二、夫妻离婚时,房产该怎么分割,法律上该如何规定

夫妻离婚时，房产分割方式如下
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
法律依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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引用法规
[1]《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十七条
[2]《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条

三、婚房分割在离婚时该如何分割法律上该如何规定?

因房产证上有第三人的名字，那么这套房子就不是夫妻双方的共同财产。对于这套房子的分割，有可能牵涉到第三人的利益，故法院一般不会直接在本次离婚诉讼中处理这套房子。
这种情况下，法院一般会采取如下措施

1、当事人的申请，对房屋的部分财产分割不予审理，由当事人另案提起诉讼；

2、当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，再析产之诉的判决，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
因此，建议夫妻双方先就房产分割问题与第三人协商经济补偿的具体数额。如协商不成，除了提起离婚之诉外，还另需提起析产之诉。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

引用法规
[1]《民法典》第一千零八十七条

四、婚后的房子离婚时如何分割,法律上该如何规定

婚后盖的房子离婚由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

引用法规
[1]《民法典》第一千零八十七条

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