离婚房产过户,贷款未还清,房产证、土地证能过户吗?

离婚房产过户,贷款未还清,房产证、土地证能过户吗?

来源:听律网整理
2024-04-29 03:16:08
   
李彤律师
李彤律师
执业认证 平台保障
解决方案
一、离婚房产过户,没有房产证,土地证,贷款也没有还完,可以过户吗 可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话,可以有两种办法1、提前还贷,如果没有能力还贷的话,那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。2、没有能力一次清偿贷款的,可以去跟贷款银行协商,变更贷款人,
离婚房产过户,贷款未还清,房产证、土地证能过户吗?
离婚房产过户,贷款未还清,房产证、土地证能过户吗?

听律网小编为大家整理了关于离婚房产过户,贷款未还清,房产证、土地证能过户吗?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、离婚房产过户,没有房产证,土地证,贷款也没有还完,可以过户吗

可以过户的。
离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话,可以有两种办法

1、提前还贷,如果没有能力还贷的话,那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

2、没有能力一次清偿贷款的,可以去跟贷款银行协商,变更贷款人,重新签订一份住房贷款抵押合同。
法律依据
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

引用法规
[1]《民法典》 第一千零七十六条

二、婚内房产贷款未还清,可以过户吗

可以。

1、还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

2、“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。   

3、“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说,购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。

4、购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房,待收入提高、偿还能力增强后,将第一套房转卖给他人,再购买条件较好的住房。

咨询助手提示您
全文1.2千字,阅读时间约5分钟
最快5秒响应
继续阅读

阅读此文章的还浏览了

以上这些听律小编为大家整理的离婚房产过户,贷款未还清,房产证、土地证能过户吗?的内容,如果还有什么疑问,可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识,欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识

阅读文章后仍有疑问律师在线解答
在线法律咨询

遇到法律问题,需要解决?

立即咨询
今日咨询解答 432

大家都在问

在公众场合,甲对百人以上使用***些不正当语句,并且态度极其恶劣,后期发生互殴后,甲的当事人父母打电话辱骂他人 纪蓉蓉
纪蓉蓉 的回答
打架斗殴导致的受伤情况,两方的伤情可能分别,甲方构成轻伤的,能够追究乙方刑责。但乙方无构成轻伤的,通
长期遭受家暴的困扰,想离婚,男方和我争孩子,还不给我***分钱的财产,而且所有的外债都给我,请求法律援助 成蓓蓓
成蓓蓓 的回答
您好,离婚有协议和诉讼离婚两种方式。解决是否离婚、孩子抚养权及财产分割三个问题:如果双方对上述问题协
老公用假离婚骗我离婚的!现在他又不复婚了!耳且外面有个有夫之***的女人***起过,老公属于欺骗我,我可以起诉他吗? 成蓓蓓
成蓓蓓 的回答
一方与人保持婚外情,但又不认可与另一方离婚要怎样办现实生活中,有的夫妻一方,一方面与第三者保持婚外性
有人在网上发表我的隐私照片并且用我的照片牟利 并骗对方是他自己 要求删除证据不给 张伟
张伟 的回答
你只需要表明你不是自愿的即可。他说你是自愿的,他需要举证证明。你不用举证。
本人***家4口,我夫妻俩是重度残疾人我二级精神,妻***级智力,女儿10发,儿8岁读小学,是低保户,现社区用扶贫办扶贫把我父母户口会并***起,成监察易致贫户,把父母也纳入低保,现社区把共同生活人,人均纯收入说成10188元,请问我有什么结果 张伟
张伟 的回答
我国的低保是按补差制救助,和你离婚否是无关系的,主要是看你全缉龚光夹叱蝗癸伟含连家的人均收入可否低以
这里是老娘舅吗?我的家庭感情方面的原因解决不了,想请老娘舅帮忙解决***下 黄芳雷
黄芳雷 的回答
您好,如果交通意外隶属轻微的话,两方能够对交通职责和赔偿金额商量私下解决。发生的交通意外程度怎样呢?
孩子在校吸烟直接被校开除,为什么连该红错的机会都不给,这不是毁了孩子吗? 张秀丽
张秀丽 的回答
可向教育行政机关反映,学生有受教育的权利,但学校亦有对学生进行管理的权利,争取由教育行政机关协商。但
弟弟因跟朋友下象棋,朋友耍赖,弟弟就甩人家的书包,然后这个朋友就***直在打我弟弟,踢他的胸囗,踹到我弟弟就动不了了,最后人家只赔了200块钱,嘴上还***直说我们 张伟
张伟 的回答
刑事案件并不以谁先动手为必要要求,谁先动手,只是在刑事处罚阶段**;的情节考虑,你弟弟使人轻伤,能够
***名孕***独自在家,突然要生产,好心邻居送其就医,因事发紧急,闯了红灯。请问邻居闯红灯行为是否违反交通规则,是否需要接受处罚?结合所学知识谈谈你的看法 成蓓蓓
成蓓蓓 的回答
根据你的问题解答如下,行人闯红灯,没有发生交通事故的,属于行政违法行为,要接受罚款处理;如果在闯红灯
如果别人强行来我家告诉我父母我不想让他们知道的事情,我该怎么半 成蓓蓓
成蓓蓓 的回答
一、要申请低保,必须需要以下多少个要求。1无生活来源,无劳动本领又不能定赡养人、扶养人或抚养人,以
查看更多

相关法律知识推荐

本地在线律师

查看更多

猜你喜欢

城市律师
分类律师
展开全部
首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 离婚房产过户,贷款未还清,房产证、土地证能过户吗?