承包地流转有法律依据吗?

承包地流转有法律依据吗?

来源:听律网整理
2024-04-29 02:49:07
   
彭霞律师
彭霞律师
执业认证 平台保障
解决方案
农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
承包地流转有法律依据吗?
承包地流转有法律依据吗?

听律网小编为大家整理了关于承包地流转有法律依据吗?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、土地承包权能否流转,有没有法律依据

专业分析

1.依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2.《农村土地承包法》第五节土地承包经营权的流转,第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

3.第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

4.第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

5.第三十五条承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。

6.第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

7.第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。

8.第三十八条土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

9.第三十九条承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。

10.承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。

11.第四十条承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
【温馨提示】更多法律知识请关注听律网网,27万+注册律师日常科普法律干货,若当前有棘手的法律问题,可以点击一对一快速咨询律师,从专业角度给你最合适的解决方案。

引用法规
[1]《农村土地承包法》 第三十二条
[2]《农村土地承包法》 第三十三条
[3]《农村土地承包法》 第三十四条
[4]《农村土地承包法》 第三十五条
[5]《农村土地承包法》 第三十六条
[6]《农村土地承包法》 第三十七条
[7]《农村土地承包法》 第三十八条
[8]《农村土地承包法》 第三十九条
[9]《农村土地承包法》 第四十条

二、如何依法维护土地承包经营权转让中的公平与正义?

可以。《中华人民共和国民法典》第334条的规定,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。需要转让土地承包经营权的,要求当事人向登记机构申请办理登记手续。要是没有按照规定办理登记,则不能对抗善意第三人。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第334条

三、土地承包经营权如何转让?

土地承包经营权能进行转让。土地承包经营权的转让可由当事人双方签订转让合同,土地承包经营权互换、转让的可以向登记机构申请登记,未经登记不得对抗善意第三人。
法律依据
《农村土地承包法》第三十四条经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。第三十五条土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

引用法规
[1]《农村土地承包法》 第三十四条
[2]《农村土地承包法》 第三十五条

四、法律依据服务合同是否可以转包

律师解答
服务合同不可以转包。将服务合同转包的行为属于非法转包的行为,是没有法律效力的行为。
《民法典》第九百四十一条规定,物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的,应当就该部分专项服务事项向业主负责。
物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人,或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。
法律依据
《民法典》第九百四十一条
物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的,应当就该部分专项服务事项向业主负责。
物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人,或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。

【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题, 建议直接咨询律师,

5分钟快速响应,问题解决率更高。

引用法规
[1]《民法典》 第九百四十一条
[1]《民法典》 第九百四十一条

五、工程转包的法律后果有哪些,工程转承包有哪些法律后果。

在建设工程领域,工程违法转包、挂靠现象较为常见;且工程转包和工程挂靠又比较相似,非常容易混淆。事实上,工程转包、工程挂靠不仅理论上的定义不同,而且在法律上的认定标准也有所区别;那么工程转包的法律后果有哪些,工程转包有哪些法律后果?

咨询助手提示您
全文1.2千字,阅读时间约5分钟
最快5秒响应
继续阅读

阅读此文章的还浏览了

以上这些听律小编为大家整理的承包地流转有法律依据吗?的内容,如果还有什么疑问,可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识,欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识

阅读文章后仍有疑问律师在线解答
在线法律咨询

遇到法律问题,需要解决?

立即咨询
今日咨询解答 80

大家都在问

我这属于开荒地也不给确权我放了两年东西了但是村里非说我是耕地让我清完 殷汉普
殷汉普 的回答
只要您拥有98年乡政府的确权证书和村委的合同书,村委会也无其他的确权证明文件,则村委会无征得您的认可
关于农村田地排水纠纷问题。这是两个县相邻村子的纠纷,起因是下雨导致土地洪涝,在排涝时导致纠纷,隔壁村子不允许我们按照原有的排水沟排水,找来挖掘机把排水沟堵上,不允许排水,这里想咨询***下有相应的法律规定吗? 成蓓蓓
成蓓蓓 的回答
你好应当与村委和承租人商量处置,商量不成请有资格的房屋判定中心判定提诉讼讼。
你好我们是村委会,有***个移民搬迁项目合同跟村委会签定的。今年移民村上了光伏发电项目,给村民取暖,余量上网。现在现在国家税务局让村委会交印花税,还有2020起交滞纳金。 马海清
马海清 的回答
根据你的问题解答如下,《关于执行若干问题的意见》七、具备用工主体资格的承包单位违反法律、法规规定,将
政府拆迁,说好的是13万几,后来就给我***万几少了,我***万块钱。 张伟
张伟 的回答
若以你老公名义拆迁的,且你老公的弟弟对被拆迁的房屋也无产权份额的,此次拆迁得到收益即拆迁款及安置房归
房屋强拆问题,时间过去5年了,至今未赔尝,领导不作为等问题,去那里举报? 听律
听律 的回答
由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还违法占用的土地;对违法占用土地单位的直接负责的主管人员和其
李永慧
李永慧 的回答
有个问题麻烦咨询一下我姥爷有五个子女我母亲是我姥爷的二女儿已经去世了我大姨在我姥爷90多岁的时候将我
村委会在老百姓不知情的情况下把可耕地卖给别人办厂了,老百姓怎样才能把耕地要回来 张秀丽
张秀丽 的回答
土地征收经过中,农民享有知情权,既然是在农民不知情的情况下“征收”的,那么这所谓的“征地”就是决裂法
查看更多

相关法律知识推荐

本地在线律师

查看更多

猜你喜欢

城市律师
分类律师
展开全部
首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 承包地流转有法律依据吗?