土地争议能否建房,法律如何认定?

土地争议能否建房,法律如何认定?

来源:听律网整理
2024-04-29 02:45:42
   
彭霞律师
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农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
土地争议能否建房,法律如何认定?
土地争议能否建房,法律如何认定?

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一、有土地使用证,建房算违建吗,法律上的标准是什么

律师解答
有土地使用证,建房是否算违建,要看具体情况来判定其一、有土地使用证,但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的,则该房屋是属于违建房;其二、不符合上述情况的,则不属于违建房。
《土地管理法》第四条,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四条

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引用法规
[1]《土地管理法》 第四条
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第四条

二、没有土地使用权可以办房产证吗,法律怎样规定的,

未办理国有土地使用证的房产证是难以办理下来的。因为未取得国有土地使用证,是违法建筑。如果想要办理房产证,则必须向相关部门提交土地使用证,进行房产证申请,这是必不可少的一个环节。

三、购房时个人土地使用证过户吗,法律上该如何规定

买房时个人土地使用证当然需要过户,在二手房买卖的过程中房产证和土地使用证要分别过户。一般来说,房子的产权归属和土地使用权的产权人都应该是一致的,如果只办理了房产证的过户,在法律上,土地使用权人还是原产权人,这种状况对于买方来说后患无穷。

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