房屋租赁合同履行期间房东违约的怎么办

房屋租赁合同履行期间房东违约的怎么办

来源：听律网整理

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2024-04-29 01:06:06

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签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

房屋租赁合同履行期间房东违约的怎么办

房屋租赁合同履行期间房东违约的怎么办

听律网小编为大家整理了关于房屋租赁合同履行期间房东违约的怎么办的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、签订租房合同房东违约怎么办,法律依据是什么

签订租房合同房东违约应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。租客可以依照合同约定继续使用该租赁房屋，租客行使合同解除权的可以要求房东支付违约赔偿金。
法律依据
《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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引用法规
[1]《民法典》第五百零九条
[2]《民法典》第五百七十七条
[3]《民法典》第五百八十三条

二、租赁合同履行期间房东违约的怎么办？

１、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

２、可以合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

三、租房合同违约怎么办,租房合同纠纷处理办法

对于租房合同违约怎么办的问题，我的解答如下甲方违约责任处理规定　　

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。　　

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.

5%的滞纳金。　　

3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。　　

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。　　

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。　　乙方违约责任　　

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　　1未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；　　2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；　　3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；　　4拖欠房租累计1个月以上的。　　

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.

5%支付甲方滞纳金。　　

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。　　

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.

5%支付滞纳金。　　

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.

5%　　的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

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