一、内地居民如何继承香港亲属遗产
内地居民继承亲属遗产,可以委托
律师办理,也可以出具委托书授权在的亲友办理。申请人应提供大陆
公证机关出具的公证文件、证明其本人与死者的关系,按地区的有关法律执行。向地区高等申办继承亲属遗产的过程是
1、由申请人或委托办理人清算死者遗产,并会同遗产税署人员清点死者名下保管箱财物,开列清点清单,并对不动产作估价;
2、申报遗产总值,向税务局遗产税署申报遗产情况,领取遗产免税或完税证明;
3、呈送检证。
①有遗嘱的遗产应提交的文件
第
一,死者死亡证明书;
第
二,死者遗嘱原件及影印件;
第
三,遗产税署开具的免税或完税证明;
第
四,执行人的宣誓书。
②无遗嘱的遗产应提交的文件
第
一,死者死亡证明书;
第
二,遗产税署开具的免税或完税证明;
第
三,由一名与死者没有亲属关系的成年男子宣誓声明其与申请人相识的时间及与申请人没有亲属关系的宣誓书;
第
四,申请人作为合法继承人的宣誓书;
第
五,由死者的近亲属声明死者没有留下遗嘱的宣誓书。
4、提取死者遗产,申请人在向地区高等申请后领取死者遗产管理证明书或者遗产检定书后,向银行、证券、田土厅办理遗产转移手续;
5、遗产处理分配
①首先结清死亡人生前所欠债务、丧葬费、申请承办费;
②剩余部分依遗嘱或法定继承人份额分配。
二、关于法定继承中,继承人财产如何分配的相关问题
在法定继承中,有第一顺序继承人的,由第一顺序继承人参与遗产分配;第二顺序继承人无权参与遗产分配;没有第一顺序继承人或第一顺序继承人均已放弃继承或继承权丧失的,由第二顺序继承人参与遗产分配。在分配遗产时应遵循以下原则
1同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。也就是说,在没有特殊情况时,(如某一继承人尽了绝大部分赡养义务,而另一人则几乎没尽赡养义务),各继承人分得相同遗产。须指出的事,在农村,有的地方对出嫁女儿不分或少分遗产的做法是错误的,出嫁女儿也有平等的继承权,应分得相同的遗产份额。
2在一定情形下可以多分或少分遗产。如对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,可以适当比其他继承人多分一些遗产;对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,可以多分一些遗产;对有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,应当不分或少分遗产,但若有扶养能力和扶养条件的继承人愿意尽扶养义务,而被继承人因有固定收入和劳动能力并明确表示不要求其扶养的,则不应因此而减少其遗产分配份额;另外,有关司法解释还指出,有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活,但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的,可以不分或不分配遗产。
三、继承房产被继承人能否继承遗产?
对于继承房产被继承人能否继承遗产?这个问题,解答如下下面是对继承人继承房产问题的解答房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。(二)、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准1、房产继承需提交的资料1房屋所有权证书。2继承公证。3继承人身份证及复印件。4房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注①若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)。②若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。④若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
2、办事程序流程示意图房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
3、收费标准1交易手续费1元/平方米。2登记费住宅 80元/套。3房屋所有权证书工本费一本免费,每增加一本收10元。4印花税5元/本。
4、领取房产证需携带证件1已交费的发票。2继承人身份证。3收件清单。注领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。(三)房产继承过户税费继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?
1、继承(直系亲属)营业税证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×
5.
6%个税证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×
1%
2、遗赠(非直系亲属)营业税证过5年可免征未过5年估价×
5.
6%个税证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×
1%说明继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。注意营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。如果您还想了解其他法律问题,听律网网还提供了专业的律师在线咨询服务,欢迎您再次进行法律咨询。
四、继承遗产一继承人不签字怎么办
1、如果是协议继承遗产,或是办理继承公证时,需要所有继承人都到场签字,如果有人不能亲自到场签字,也应当出具经公证的授权委托书,委托他人代为到场签字。
2、如果是有一个人坚决不去签字,也不委托他人代为办理的,其他继承人只能到法院起诉继承了。
五、如何处理继承遗产中的继承人不签字事宜?
如果是协议继承遗产,或是办理继承公证时,需要所有继承人都到场签字,如果有人不能亲自到场签字,也应当出具经公证的授权委托书,委托他人代为到场签字。如果是有一个人坚决不去签字,也不委托他人代为办理的,其他继承人只能到法院起诉继承了。由于继承人之间就遗产继承问题,不能协商解决。