一、门面房拆迁如何补偿,门面拆迁的补偿标准是什么
一、拆迁补偿一般包括
1.一是拆迁资产的补偿费用,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
2.二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
3.三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
4.四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
二、被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价,房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的,按最低补偿单价标准计算。最低补偿单价标准,为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。本条所称的单价,是指每平方米建筑面积的价格。已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价,由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。r价格补贴标准,由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。
二、门面房的房产证上写用途是住托,拆迁按什么标准补偿
1、处在实际经营中的房屋应当按照商业用房进行补偿。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2、如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
三、门面房拆迁后的补偿
门面房拆了之后的补偿如下
我国国有土地上房屋征收与补偿条例规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律依据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
引用法规
[1]《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条
四、门面房拆迁补偿标准
门面房拆迁补偿标准法律上并没有明确规定,应当由当地政府根据实际情况确定,可以到当地的土地管理部门或者拆迁部门直接查询,具体情况下拆迁标准在同一地区应当是一样的,并按照规定程序办理。
五、门面房被征收拆迁,应该如何补偿?
⒈门面房被征收拆迁的,补偿一般包括门面房补偿费、安置费、停产停业损失费用等。
⒉其中安置费一般按照安置人口进行计算,停产停业损失费用根据门面房被征收前的效益确定。
六、没有房产证的房子拆了是否有补偿,有哪些相关规定
没有房产证属于合法建筑的房子拆了有补偿,属于违章建筑和超期临时建筑的房子拆了没有补偿。对于没有房产证但可由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的,应当依法补偿;对于手续不全或无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性后,可以依据相关法规或诉讼结果处理。
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