房屋买卖合同有效吗?没有房产证的房屋买卖有效力吗

房屋买卖合同有效吗?没有房产证的房屋买卖有效力吗

来源:听律网整理
2023-09-06 12:59:52
   
朱绵绵律师
朱绵绵律师
执业认证 平台保障
解决方案
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。
房屋买卖合同有效吗?没有房产证的房屋买卖有效力吗
房屋买卖合同有效吗?没有房产证的房屋买卖有效力吗

听律网小编为大家整理了关于房屋买卖合同有效吗?没有房产证的房屋买卖有效力吗的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、没有任何房产证的房屋买卖合同有效吗?

根据相关法律规定,“房屋买卖合同有效吗?没有房产证的房屋买卖合同有效力吗”的解答如下私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议合法,一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件

1,签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。

2,合同为双方真实意图的表达。

3,不违反法律和社会公共利益。因此,无论是否私下签署,只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是,没有房权证的房屋法律规定不准上市,因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。如果以上没有解决您的问题,欢迎到听律网网咨询,为您提供专业的律师服务。

二、房屋买卖合同无效时房产证有效吗

无效。有下列情形之一的,合同无效
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

引用法规
[1]《民法典》 第一百四十八条

三、无产权证房屋买卖合同有效吗?

无产权证的房屋,买卖合同有效。购房者对该房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致无产权证属于物权变动问题,不影响依法成立的买卖合同的法律效力。

咨询助手提示您
全文1.2千字,阅读时间约5分钟
最快5秒响应
继续阅读

阅读此文章的还浏览了

以上这些听律小编为大家整理的房屋买卖合同有效吗?没有房产证的房屋买卖有效力吗的内容,如果还有什么疑问,可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识,欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识

阅读文章后仍有疑问律师在线解答
在线法律咨询

遇到法律问题,需要解决?

立即咨询
今日咨询解答 12

大家都在问

合同上***千底薪 发工资的时候扣了绩效 未按约定时间发放薪资,也不说明原因,提成调休都没有合理解决。 黄芳雷
黄芳雷 的回答
最低薪水,指劳动者在法定工作时间提供了正常劳动的前提下,其雇主或用人单位支付的最低金额的劳动报酬。最
如果通话时,说年利率3左右,签合同10点多呢?听同事说1单几万几***万,感觉就……(北京的) 王雨昕
王雨昕 的回答
您好,您的问题我们律师团队能够提供法律服务。您有需求可以直接联系我们
农民工帮包工头上班 不知道工程名称 无打卡记录 未签合同 未结到工资 黄芳雷
黄芳雷 的回答
你好能够先申请劳动仲裁。不行能够报案,根据《刑法》第二百七十六条限定和《最高人民法院关于审理拒不支
报了网课,交了钱,没有学***,不想学了,也签了合同,要求退费,不给退,怎么办 史锁
史锁 的回答
1、您询问的问题隶属训练合同纷争,两方虽然签订了不予解决退费,但因该合同的版本为校方提供,故隶属格式
工作***个月没有签劳动合同,没有买社保然后被辞退了,该怎么补偿比较合理? 唐嘉芷
唐嘉芷 的回答
《劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳
您好,请问***下,用人单位提前了30天书面通知劳动者改**地址,劳动者因为距离路程太长去不了,可以要经济补偿吗,合同下个月到期 王石广
王石广 的回答
你好,根据《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在
在酒店干客房服务员太累不想干了,没有签劳动合同书过了使用期七天有工号干了******天,他们说算是入职了 王雨昕
王雨昕 的回答
您好,您的问题我们律师团队能够提供法律服务。您有需求可以直接联系我们
你好,我与**签定***次劳动合同,到12月31日到期,据说**不续签了,要转为劳务派遣合同,我该怎么办 殷汉普
殷汉普 的回答
《劳动合同法》第五十八条劳务派遣单位是本法所称用人单位,应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位
1.现在的劳动纠纷。 2.**想辞退我跟我协商***致解除劳动关系,**7月6号找我谈了赔偿没谈好,接着谈了多次。上******谈了***次说赔偿2个月,和剩下到7月31号不用来上班。我口头同意但是我上******看了劳动合同发现3天不上班可以解除劳动合同,我这******又去上班了。今天**跟我***起拍视频说告知2个月的赔偿。我实际工作2年11个月。**还收了我的电脑 3.咨询的目的就是我接下来怎么做。 杨帆
杨帆 的回答
第一你是2*的赔偿就是6个月第二公司属于违法解除劳动合同需要出库解除劳动合同证明书第三公司未出具解除
我大二交了***万***报了***个专升本机构,现在大***想退******分钱出来,机构和我说大***已经退不了,但机构没有和我签过任何形式的合同,我能通过法律咨询把钱退回来吗 黄芳雷
黄芳雷 的回答
有效,因为签了合同,如果劳动者与用人单位签订了训练协议,用人单位对劳动者进行了专业技能训练的,劳动者
查看更多

相关法律知识推荐

本地在线律师

查看更多

猜你喜欢

城市律师
分类律师
展开全部
首页 > 法律知识 > 合同事务 > 合同效力 > 房屋买卖合同有效吗?没有房产证的房屋买卖有效力吗