一、农村有房产证再买算二套房吗?
农村有房再买楼房不算二套房，因为农村房屋没有产权登记，仅仅是土地使用权证。我国土地归国家所有，其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。
房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房是国有土地房产。所以，农村的房屋不是首套房。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
包括建了房屋的、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地等几种类型。
法律依据
城市房地产开发经营管理条例第32条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
二、集体土地证算第一套房吗,再买一套品房算第二套房吗
1、城市土地归国家所有。本次房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房，也就是国有土地房产。所以，名下的集体所有权房产不算在内。
2、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔
2010〕10号）文件可知，农村自建房，再购买商品房的不算二套房不算法律意义上的二套房。
三、公积金贷款买房算二套房吗？
成年后再贷款购房3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房4个人名下有贷款购买住房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起7婚后双方共同贷款购房，结清出售后再贷款购房5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款6婚前一方曾贷款购房二套房的认定目前最大概有下面七种吧
1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房2未成年时名下有房产，离异后一方再申请贷款购房你可以对比下
四、农村房屋拆迁安置房属于第二套房吗
可认定二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房解析新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房解析银行现行政策认贷又认房，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房解析银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
五、10年前买房取过公积金但没有贷过款,现在想再买一套房,用公积金贷款算不算二套房
不算。相关法律规定，二套房的认定不是按照公积金提取的，住房公积金是单位给予职工的福利之一，对购房等有非常重要的意义。
法律分析
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。下面的情况看是否是二套房贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。夫两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清，算二套房以上。全款买过一套房，贷款买房，算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。需要注意的是夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第四条
[2]《住房公积金管理条例》 第二十六条
